大涨70金湾最新成交

　　近日，南水镇南水联社的荔翠苑2号商铺通过“金湾区农村集体资产管理服务平台”竞价交易，经7轮线上竞投后决出承租人，成交价与交易底价相比大涨70%！

　　5月10日，位于南水镇南水联社的荔翠苑2号商铺，历经7轮竞价、5个工作日公示后，最终决出承租人。值得一提的是，此次竞价交易均通过“金湾区农村集体资产管理服务平台”在线上完成。

　　该商铺总面积32平方米，位于南水镇中心位置，人流量较大。此前，南水镇南水经济联合社委托镇交易中心，将该商铺挂牌至“金湾区农村集体资产服务平台”，寻求公开竞价交易，交易底价定为43元/平方米/月。

　　其后，该商铺采取电子竞投的方式，以价高者得的原则确定竞得人。竞价当天，3名竞投人在线上举行了7轮竞投，并最终由该商铺的原租户林先生以报价73元/平方米/月竞得租赁权，溢价率70%，创下金湾区农村集体资产线上竞投的新高。

　　此前，《金湾区（开发区）农村集体资产交易管理暂行办法》（以下简称《办法》）正式印发，5月1日起正式施行，开启了金湾区农村集体资产交易管理从线下交易转向线上交易的“新篇章”。

　　《办法》共七章六十七条，明确了农村集体资产的范围，并对农村集体资产交易方式、交易程序作了详细规定。其中，金湾区对农村集体三资进行了详细的定义——不仅包含山地、森林、山岭、草地、荒地、滩涂以及建筑物、构筑物、设施设备等有形的自然资源或物品，还包含现金、存款、有价证券、债券以及商标权、专利权、著作权、专有技术等。

　　为更好地保障交易进行，金湾区建立起全区统一的农村集体资产管理服务平台，由区级组织网上交易，实行“八统一”，即统一平台管理、统一交易制度、统一交易程序、统一文书格式、统一信息发布、统一经营合同、统一档案标准、统一监督管理，对交易方式、交易程序进行规范。

　　相关利益方根据流程，申报交易意向、办理项目交易申请后，经批准后可进行网上竞投。其中，镇政府有关部门将把好“第一道关”，提出项目涉及的行业、类别、特点以及存在的瑕疵等情况，并结合产业发展、土地用途、环境保护等提供指引和意见。此外，后续项目交易还需要按照集体民主决策程序进行表决。

　　“南水镇的成功案例，体现了农村集体资产线上交易具有很强的实用性。”据金湾区农业农村主管部门相关负责人介绍，依托金湾区农村由各镇“散装”监管向全区统筹监管转变，由线下交易向网上全流程交易转变，完善农村集体资产交易信息，及时掌握资产动态，让村(含涉农社区)、组集体资产在阳光下流转交易，更公开、更透明、更高效，从而实现资产增值、群众增收。

　　接下来，金湾将持续推进农村集体资产管理交易工作，壮大村集体经济，助力乡村振兴。

（甘丰恺）

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