南京市秦淮区侯家桥43号343号843号9公开招租公告
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于2023年03月29日发表
一、项目概况
1.出租方：南京市建邺市政工程建设有限公司
2.出租标的：南京市秦淮区侯家桥43号-3、43号-8、43号-9
3.出租行为批准情况：已经批准
4.招租方式：挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取现场竞价方式确定承租方。43号-3、43号-8、43号-9三户分开报价，现场竞价顺序为：43号-3、43号-8、43号-9，竞价最高者确定为承租人，承租意向单位三个房屋均可报名，可以同时中标。
二、出租标的基本情况
1.坐落位置：南京市秦淮区侯家桥43号-3、43号-8、43号-9
2.有无房产证：有
3.出租面积：43号-3：77平方米，43号-8：83平方米，43号-9：89平方米(以实际可租赁面积为准)
4.出租用途：商业
5.附属设施：水电齐全，其余以现场勘查为准，勘查联系人详见招租文件
6. 目前租赁状态：43号-3、43号-9原租赁合同于2023年4月3日到期，43号-8原租赁合同于2023年4月2日到期.房产移交由出租方负责，承租方配合。
三、租金价格及支付要求
1.租期：均为3年 (首年均含1个月免租期。 )
2.租金价格：43号-3：5.2元/平方米/天，也即146100元/年（一年按365天计算），43号-8：5.6元/平方米/天，也即169700元/年（一年按365天计算），43号-9：5.4元/平方米/天，也即175400元/年（一年按365天计算）。
3.租金价格确定方式：评估价；评估备案情况：已备案
4.租金支付方式：半年。
5. 租金递增方式：无
6.竞租保证金：43号-3：73050元，43号-8：84850元，43号-9：87700元。
竞租保证金须在公告期截止日前汇入以下账户：
户名：南京市建邺市政工程建设有限公司，
账号：3200***********04370
开户行：中国建设银行新街口支行
为方便核查，竞租保证金须以竞租人名义汇入上述指定账户，委托他人代为缴纳的，视为未缴纳竞租保证金，不得参加竞租。
缴纳竞租保证金后，竞租人须将汇款凭证（复印件）装订进竞租文件中以供核查，否则，因核查不到竞租人是否已缴纳竞租保证金导致竞租人无法取得竞租资格的，责任由竞租人自行承担。
未按要求缴纳竞租保证金的，或者虽然缴纳竞租保证金，但不符合招租公告其它条件的，作无效报价处理，不得参加竞租。
7.租赁押金(也即履约保证金)：43号-3、43号-8、43号-9以上三户各3个月成交租金
四、竞租保证金处置
意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内，原路退还其缴纳的交易保证金本金；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起 5 个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。
五、对承租意向方的要求
1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。（企业法人承租的提供法人或者其他组织的提供营业执照复印件，法定代表人或负责人身份证明复印件，法人授权委托书原件及受托人身份证加盖公章。自然人的提供身份证复印件，其所投资的公司、合伙企业、个体工商户营业执照以及其在该公司持股，或者为合伙人、经营者的证明材料复印件）
2.意向承租方须在“信用中国”：https://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体名单。（提供网站查询截图加盖公章。查询方式：登录网站，选择信用服务，分别进入失信被执行人、重大税收违法失信主体界面输入承租方全称查询并截图），若采用自然人报名的，须提供个人征信证明。
3.意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（提供承诺书加盖公章或自然人签字加手印）（格式详见***）
4.不接受联合体报名。
5.具有良好的商业信誉或健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章或自然人签字加手印）。
6.参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招租前3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书）（格式见***）
7.未发生过竞租成功又反悔不愿意承租或者签订租赁合同后违约等违反诚信原则的行为。（提供承诺书加盖公章）（格式见***）
以上材料采用企业法人报名的需逐页盖章，采用自然人报名的须逐页按手印
六、对承租方的要求
1.承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。
2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
4.本次出租标的按43号-3、43号-8、43号-9三户分开报价，现场竞价顺序为：43号-3、43号-8、43号-9，竞价最高者确定为承租人，承租意向单位三个房屋均可报名，可以同时中标。
5.承租人未按房屋租赁合同要求租赁满规定期限的扣除履约保证金并承担出租人相关损失（含重新招租费用、招租期间房屋闲置的损失，闲置费用按成交租金按天结算）。租赁合同到期后承租人须10个工作日内撤离出场，未在规定时间撤离的，须承担年承租费用5%金额/天的罚款。
七、意向承租方报名须提供的材料
1.经签字盖章的意向方报名登记表，格式详见***。
2.第五条对承租意向方要求的材料。未按要求提供的不予接受报名。
3、报名及提交资料、缴纳保证金时间（公告时间）：自本招租公告发布之日起10个工作日内，即自2023年3月22日9时至2023年4月6日17时止。
4、报名及报名资料审核地址：南京市鼓楼区浦江大厦11楼1108会议室。
5、报名资料审核联系电话；183****1778，报名费：免费。
八、竞租时间
1、竞租文件递交开始时间：2023年4月6日14时00分
竞租文件递交截止时间：2023年4月6日14时30分
2、竞租开始时间：2023年4月6日14时30分
3、线下竞租地点：南湖东路22号南京市建邺市政建设工程有限公司一楼会议室。
4、竞租文件格式：详见招租文件。
九、其他
1、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
2、竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：
（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；
（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。
3、现场踏勘 ：由竞租人自行前往现场，勘察联系人：葛主任电话：86613536
4、其他内容详见招租文件。
出租方联系人：葛主任
联系电话：86613536
出租方：南京市建邺市政工程建设有限公司
2023年3月22日
