三水区大塘镇永平粮仓拟进行三旧改造

　　近日，据佛山市自然资源局三水分局消息，三水区拟启动大塘镇永平粮仓地块城市更新“三旧”改造项目。大塘镇永平粮仓地块拟改造成农贸市场、购物中心、服务型公寓，提升片区生活质量的同时，也促进工业园区有序发展。

　　据《关于三水区大塘镇永平粮仓地块城市更新（“三旧”改造）实施方案批前公示》通告显示，三水区将对位于大塘镇永平街11号，即现状省道S118和县道X263交叉口范围的永平粮仓地块进行城市更新，改造项目东、北至大塘镇永平圩村居，西、南至规划连滘路（现状为县道X263）。该地块与大塘镇政府、大塘镇文化广场相距约3公里，地理位置和交通区位较为优越。

　　为何要对该地块进行“三旧”改造？据公告透露，永平粮仓停用后，大部分为单层厂房与办公楼，建筑建设标准低，质量一般，整体风貌与内部环境差，现已空置废弃，年产值为零。永平粮仓废置后，土地利用效率低下，且建成时间较长，现状建筑存在安全隐患。

　　同时，改造项目范围周边以永平圩村居为主，生活气息较为浓厚，但区域内缺乏中、大型商业服务配套，而且现状永平市场建成时间较长、建设标准低、整体风貌及内部环境差，亟需通过“三旧”改造统筹解决片区交通通行能力、公共服务配套、停车配套、城镇景观提升等问题。

　　三水区希望通过对现有旧仓库进行改造，不仅能够为现状省道S118和县道X263交叉口腾退空间，改善节点交通条件，提升道路的通行能力，也可以改善节点景观风貌，提升大塘镇对外的形象。目前改造项目范围内原有的33栋空置废弃建筑物均已拆除完毕。

　　此次改造地块共0.4989公顷，建筑面积3763平方米，建筑基底面积2939平方米，容积率为0.75。改造项目属于全面改造类型，为工改商项目，项目开发周期为3年。改造后，该地块拟建设一处农贸市场、购物中心、服务型公寓以及配套相应的停车位满足市场停车需求，为周边居民及工业园区人员提供更好的服务配套设施，提升片区生活质量的同时，也促进工业园区有序发展。