中海寰宇天下建设制造服务业集群——全市重点项目建设成果展示之二

　　“皇姑区将以中海·寰宇天下项目开发建设为契机，充分发掘原车辆厂厂区厚重的工业文明底蕴，发挥商业设施的承载力，规划建设辐射沈阳经济区、为制造业服务的沈阳制造服务业集聚区。”9月17日，面对热火朝天开发建设中的中海·寰宇天下项目，皇姑区主要领导信心满怀地说。

　　如何规划建设好中心区域内如此大面积的钻石地块——原沈阳机车车辆厂占地一平方公里的绝佳空间，让皇姑区委、区政府的主要领导煞费苦心。早在该地块尚未腾迁之前，功能定位、规划设计工作便已进行了充分的论证与研讨。与国家老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区相邻，自身又是拥有85年工业文明历史的老企业，车辆厂地块成为沈阳乃至东北发展制造服务业集聚区的首选之地。2009年11月，当年销售额位列全国前三的知名地产企业——中海地产集团进入该地块，开发建设中海·寰宇天下项目。项目占地面积75万平方米，将建设制造服务业中心，并配以高档住宅、写字楼、星级酒店、购物中心、商务公寓，使之成为继上海、广州、南京、青岛后的又一个充满活力的制造服务业产业集群。

　　从选址开始，到规划、施工，直至中海·寰宇天下一期组团的盛大开盘，历经240多个日夜的精心打磨与紧张施工，8月14、15日，中海·寰宇天下以12亿元创下沈阳历史上单盘开盘销售记录，连续两日，在短短6个小时之内，成功销售1400套房屋，缔造了每15秒内销售一套的传奇。从便利的交通到浓浓的文化教育氛围，从超强的企业品牌实力到精心设计人性化的完美布局，中海·寰宇天下项目正在以良好的品牌力量吸引着八方来客。

　　从该项目的设计规划中，沿塔湾街和昆山西路约75万平方米的空间是制造服务业、生活服务业的集中区域，它不仅成为高档社区的有力配套，同时吸引包括央企、跨国公司、外埠制造业企业总部或区域性总部和制造服务业企业的入住，形成沈阳制造服务业集聚区。该项目建设周期为8年。

　　未来，该项目将主要承接制造业企业总部，承接设计研发、销售结算与采购产业链组合，承接创新孵化和商务综合服务。重点发展总部经济、采购物流业、商务展示业、信息服务业、科技研发服务业、外包服务业、金融保险业、文化创意产业等八大产业，并逐步建设成为服务沈阳、辐射东北的集总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务、人文生态于一体的制造服务业集聚区。