宣汉县综合行政执法局城区既有住宅增设电梯工作相关情况

　一、工作开展情况

　　自我县启动城区既有住宅电梯增设工作以来，县综合行政执法局严格贯彻执行上级部门要求，结合工作实际，及时安排执法力量全力配合相关职能部门为推进城区既有住宅增设电梯工作顺利开展贡献城管力量。我局主要工作是对城区老旧小区院内影响安装电梯的违法建构筑物拆除工作。

　　二、主要困难和问题

　　1.牵头协调难。大部分居民对加装电梯相关政策和申请流程不完全清楚，加上基层社区本身业务繁多，小区牵头人员开展工作难度较大，意见难以协调达成一致。

　　2.思想统一难。不少单元住户思想难统一，究其原因既有经济因素，受家庭经济条件制约或担心底层房子面临贬值；也有安全因素，怕占用消防通道，带来安全隐患；还有其他因素，如采光不良、通风不畅、噪声影响、车辆进出不便等等。

　　3.资金筹措难。加装电梯筹资渠道单一，尚未建立起可操作的社会资本投入模式。业主出资指导标准缺乏，尚未出台既有住宅加装电梯业主费用负担指导标准，出资负担方案以居民自行商定落实，导致居民协商无参考依据，造成出资方案难形成一致意见，协商成功率低。

　　三、意见和建议

　　下一步，我局将切实主动靠前服务，继续深入一线，遵循“业主自愿、平等协商、政府引导、保障安全”的原则，在业主充分沟通协商通过表决的基础上，协同配合各相关职能部门为群众做好加装电梯服务工作，起到引导推动和服务的作用。并认真落实专题会议精神，严格按照《达州市既有住宅增设电梯实施细则》文件要求，加大宣传力度和工作协作力度，细化工作措施，确保高效高质实施既有住宅电梯增设工作。

　　（一）加大宣传力度，扎实做好群众思想工作。建议街道办社区深化群众思想引导，是做好加装电梯工作的基础性工作，确保惠民政策顺利推进。如有纠纷和矛盾，业主要多沟通协调，社区要主动参加，协调无法达成一致的，由属地街道办事处组织调解，如调解依旧无效，利害关系人也可通过法律途径解决。

　　（二）严格要求，严格管理，确保电梯安全施工。县住建局要加大对施工现场的管理力度，确保施工安全，县市场监管局要严格对电梯质量安全进行检验，对操作人员严格培训，确保规范操作。

　　（三）加大对违法建设的查处力度，有序推进电梯安装工作。针对小区内的违法建设问题突出，严格按照相关法律法规调查核实，及时拆除违法建设。