国有建设用地使用权挂牌出让公告

    经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
     一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见（西南）顺规条件（2013）449号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币247万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币20万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币49万元，交纳竞买保证金的截止时间为2013年8月21日上午9时。
    三、挂牌时间安排：
    （一）挂牌公告期：2013年7月19日至2013年8月10日。
    （二）挂牌时间：2013年8月11日至2013年8月21日上午10时正止。挂牌人将于2013年8月21日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
    四、竞买资格及要求：
    （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
    （二）申请人可单独申请，也可联合申请。
    （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
    3．因企业原因造成土地闲置的；
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
    5．法律法规规定的其他情形。
    五、开发建设要求： 
    （一）本地块用于发展PE保护膜项目。
    （二）本地块须按（西南）顺规条件（2013）449号《佛山市顺德区建设用地规划条件》实施开发建设。土地出让合同约定自交地之日起6个月内动工建设，自交地之日起24个月内全部工程竣工并申请竣工验收，且完成建设工程的建筑密度不低于40％，不高于60％；容积率不低于1.0，不高于3.0。
    （三）本地块的项目固定资产投资强度按照顺府发〔2010〕165号文与国土资发〔2008〕24号文的规定，不低于3000元/平方米。
    （四）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批及工业项目立项审批。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人将有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还并追究其相应的法律责任。
    （五）竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成、出资比例及成立时间。
    （六）竞得人在本地块的投资项目配套所需的行政办公及生活服务设施等非工业设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，且计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的12%，严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。
    （七）竞得人在本地块的投资项目建成投（试）产后，须严格执行环保、安监等部门的有关规定，确保项目的固态、液态、气态废弃物按要求达标排放，遵守有关安全生产的规定。
    （八）由于园区的雨、污水排放体系按分流制实施，本地块内的雨、污水必须按分流制要求进行建设，并将雨、污水管分别接入园区的雨、污水管。
    （九）本地块的建筑必须符合《顺德西部生态产业新区启动区建筑及围墙后退的规定》、顺德西部生态产业新区启动区统一围墙样式的规定及项目地块规划条件附图中关于围墙控制线的规定。
    （十）本地块建设时必须符合《国有建设用地使用权出让合同》中土地开发建设与利用的条款及有关建设规划管理要求，并服从、配合有关部门的监督和管理。本地块内需要设立户外广告牌的，须经顺德高新区管委会书面同意且应符合园区的整体规划设计要求。
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
    交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内交付。
    交地标准：由顺德高新区管委会按“三通一平”的建设标准配套本地块的基础设施。
    （一）按“三通”（即通临路、通临水、通临电）的建设标准交付，具体标准如下： 
    1. 通路：顺德高新区管委会将于交付项目用地前于其西侧提供公用水路供竞得人施工使用，交通工具由竞得人自行解决。本地块除水路外、周围不临路，只可通过水路对外交通或竞得后自行与周边的产权人协商从周边的地块内借道通行。
    2. 通水：顺德高新区管委会将在项目用地以北杏赞四路425米范围内提供一次性基建临水接水口，竞得人须根据供水部门的有关规定自行出资接驳和履行相关的设施保管义务。
    3. 通电：顺德高新区管委会于项目用地以北杏赞四路425米范围内提供一次性负荷为100KW以下的公变电源，项目的基建用电须由竞得人根据供电部门的相关要求自行出资接驳并履行相关的设施保管义务。
    场地平整：顺德高新区管委会负责平整项目用地，不设定标高。
    付款方式：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性支付全部地价款。
    七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。 
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256 
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 
    传真号码：0757-22836252 
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn
　　　

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一三年七月十九日