拆建结合西樵村改项目引11家意向进驻企业
5月6日,佛山市南海区举行村级工业园升级改造督导,走进位于西樵镇的五八科创产业小镇。据悉,该项目为佛山南海首例可分割销售集体流转工改工项目,将投资10亿元打造,以产业互联网和智能应用为主导方向进行改造。
记者了解到,通过拆建结合的方式加快推动村级工业园升级改造,五八科创产业小镇已吸引意向进驻企业11家,其中已有3家高新技术型企业签订合作协议,主要来自广州、深圳的电子信息和检验检测等专业设备企业。
五八科创产业小镇现状图。左日明 摄
招商已达50%
预计6月全面施工
五八科创产业小镇位于西樵镇山根村,毗邻青龙路,项目占地面积约400亩。其中,项目首期改造范围171亩,总投资10亿元。其中,项目首期改造范围171亩,已完成村集体表决,由佛山五八众创园科技有限公司开发建设。改造前,这里由几间地毯厂组成,旧有厂房残旧低矮,利用率低。
作为南海首例可分割销售集体流转工改工项目,该项目首期地块一约71亩,已完成地上建筑物清拆,并于2020年1月签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》,完成流转供地手续,目前正加紧开展项目施工报建工作,已于2020年4月29日正式进场开展建设施工前期整理工作(试桩阶段)。而地块二约100亩,正加快开展土地整备手续,包括地上建筑物清拆工作,计划于2020年年底前完成二期地块的流转供地手续。
五八科创产业小镇规划图。西樵宣办供图
按照计划,该项目将以产业互联网和智能应用为主导,重点引入智能制造、工业互联网、产业大数据、设计创新等创新业态,打造以“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能的科技创新产业载体。项目计划建设约30万平方米的现代化产业园区,园区物业形态以高标准多层厂房、科技研发大厦以及企业总部为主。
“11家意向进驻企业主要计划将生产基地落在小镇内,同时有3家企业计划将总部落在小镇。”五八科创有限公司副总裁魏海京表示,五八科创产业小镇一期预计6月全面施工,明年1月完成结构验收,4至5月可开园。一期建筑面积约5万平米,目前招商已完成了一半,预计今年年底可全面完成招商。
明确产业方向
力推五大产业片区建设
2020年,西樵村级工业园拆除整理任务为2900亩,并力争完成拆除整理3700亩。目前,根据各园区的实际情况,西樵已将拆除任务分解到28个村级工业园项目,总面积共约9075亩,任务清单已确定项目包干方案,各级联动责任到人。
“西樵将通过拆建结合的方式,加快推进村级工业园升级改造。”西樵镇镇长杨明说。为扩展西樵的产业发展空间,西樵已整体规划五大产业片区,总面积14115亩,包括听音湖拓展区、山北片区、西江片区、三乡片区、山南片区。上述五大产业片区以村级工业园为主,且每一个连片村级工业园改造片区均瞄准产业方向,力争建设一批主题产业社区。
西樵已整体规划五大产业片区,总面积14115亩。西樵宣办供图
“拆的目的为了建,最后还要落实到招商上。如五八科创产业小镇等明确产业发展方向的村改项目,均已有不错的招商成果。”南海区区长顾耀辉建议,各镇街推进村改项目时需明确产业定位,如此在加大征拆力度的同时,又有明确的招商方向,项目进度才能事半功倍。
值得一提的是,在原有的南海区相关扶持奖励政策(50万元/亩)的基础上,2019年,西樵出台了镇级村级工业园改造提升扶持奖励办法,设立专项扶持资金5000万元。目前,西樵已对2019年7个村改工作表现突出的先进村居,发放扶持奖励共约540万元。
来源:南方日报、南方+