佛山市南海区和顺民政实业公司麻奢新街27号房屋租赁竞投公告

佛山市南海区和顺民政实业公司“麻奢新街27号房屋”租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区和顺民政实业公司的委托，定于2021年2月5日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区和顺民政实业公司“麻奢新街27号房屋”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；建筑面积：706.95㎡。

2、标的物所在位置:里水镇麻奢新街27号。

3、出租的起止期限：按合同约定之日起计算,共20年。

4、交易底价：2121元/月(每三年递增10%，免租期6个月)。

5、租金收取方式:每月付。

6、竞租保证金:70000元（竞投人请于2021年2月4日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时需缴交合同押金10000元；不中标的在竞投结束后10个工作日无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:作商铺、仓库或办公场所使用。

8、其他要求：①使用用途：作商铺、仓库或办公场地使用。

②按现状租赁，水电设施自行报装办理，并承担相关费用。

③承租方自觉领取营业执照，并在经营范围内合法使用，不得从事违法经营活动。在租赁期间房屋严禁作住宿、煮食、经营一体的“三合一”经营，不得搭建楼阁，不得存储易燃、易爆、危险等危化品。

④承租方需在租赁期内前6个月完成对租赁物的改造（对原貌进行修复改造，不得拆建），投入改造金额不少于人民币50万元（包括各类装修、设施设备等）。在租赁期限内承租方对租赁物进行提升改造装修的，须事先向出租方提交装修设计方案，并经出租方书面同意后方能动工，否则承租方不得擅自动工。如进行新建、改建等需相关职能部门审批的，由承租方自行申报经审批同意后方能施工，并将申请文件和审批文件提交出租方存档。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改，并保证对公用部分及其它相邻用户的影响最少。改建、装修费用由承租方自行承担。

⑤合同签订之日起10个工作日内承租方向出租方缴交改造保证金30万元。承租方完成设计方案，正式完工，经验收合格和第三方审计机构审定投入金额大于或等于50万元后出租方无息退回改造保证金。若第三方审计机构审定投入金额小于30万元的，出租方有权在改造保证金中按扣除差额部份。

⑥承租方需按约定的用途使用物业，未经出租方同意不得擅自改变。不得擅自将租赁物全部或部分转租、分租、转让或转借给他人或与他人互换。

⑦若一方拟提前解除合同的，须提前3个月书面通知对方,双方协议解除租赁合同。3个月为双方知会期,租金照常支付。

若出租方提出提前解除合同的，履约保证金予以退回。双方共同聘请有资质评估公司对承租方在租赁该楼房后投入的设备设施（包括装修物）价值按实际使用年限的折旧进行评估，出租方参照评估公司的结果对承租方进行赔偿或补偿。

若承租方提出提前解除合同的，履约保证金不予退回，且承租方应按合同租赁期内未履行时段租金的总额赔偿或补偿给出租方，在建筑物上投入的设施设备归出租方所有，不得拆除。

⑧本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2021年1月28日至 2021年2月4日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。

六、竞投意向人请于2021年2月5日星期五，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

七、资产交易服务机构不对进场交易的资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、发布公告的媒介

发布公告的媒介：里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ztbxx/）发布。

九、联系方式

佛山市南海区里水资产开发管理集团

联 系 人:黄***

联系电话：0757-85108816

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘***、李先生

联系电话：0757-85682530

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2021年1月28日