契税的减免和退库的核准

审批（服务）事项名称

契税的减免和退库的核准

是否行政许可事项

否

受理范围

市区范围内契税减免和退税

受理条件

符合法律、法规和有关政策规定的事项

是否限制性审批事项

否

需提交的申报材料

一、契税的减免需提供的资料：

⒈基本资料：

（1）关于减免契税的申请（行文至市财政局）；

（2）申请人身份证明：

①申请人为公司时，提供公司营业执照及法人身份证复印件；

②申请人为个人时，提供身份证复印件；

③申请人为国家机关、事业单位、社会团体的，提供组织机构代码证复印件；

④其他证明。

（3）房地产权证（办了证的提供）；

（4）填写广东省契税纳税申报表以及广东省契税减免申报审批表（办房屋契税的，各一式三联；办土地契税的，各一式四联）。

⒉若为土地契税的减免，除基本资料外，还应提供：

（1）土地转让合同、土地出让合同或其他取得土地权属的合同性质的凭证；

（2）付土地价款的凭证；

（3）建设用地批准书。

⒊若因企业改制申请减免契税，除基本资料外，还应提供：

（1）关于企业改制的批复；

（2）新成立公司的章程；

（3）核准企业变更登记通知书。

⒋若因企业名称变更申请减免契税，除基本资料外，还应提供：

（1）关于企业更名的批复或企业关于更名的会议纪要；

（2）更名后企业的章程；

（3）核准企业变更登记通知书。

5.若法定继承人继承房地产，除基本资料外，还应提供继承公证书或法院裁定书；

6.若离婚析产、夫妻之间转移房地产，除基本资料外，还应提供：

（1）离婚协议、法院裁定书、房地产处置协议或公证书；

（2）离婚证或结婚证。

二、契税的退税需提供的资料：

1.关于退税的申请；

2.商品房买卖合同、土地转让合同、土地出让合同或其他取得房屋、土地权属的合同性质的凭证；

3.合同解除、变更或失效的证明和其他证明；

4.契税完税证；

5.申请人身份证明：

（1）申请人为公司时，提供公司营业执照及法人身份证复印件；

（2）申请人为个人时，提供身份证复印件；

（3）申请人为国家机关、事业单位、社会团体的，提供组织机构代码证复印件；

（4）其他证明。

6.纳税人银行账号；

7.填写珠海市财政局契税退税申请表（一式三联）。

受理机构、地点及

咨询电话

珠海市契税征收处　  地址：珠海市吉大九洲大道1146号海珠大厦2楼

责任科室及电话

契税征收处　　 3239038

审批决定机关

珠海市财政局

审批流程

申请——受理——承办——审核——批准——办结

办结时限

契税减免：7个工作日　　  退税：20个工作日（按规定上报市政府及省财政厅的除外）

发文类型

契税减免审批表，契税收入退还书

是否有年审

是

收费标准及收费依据

不收费

法律法规政策依据

⒈中华人民共和国契税暂行条例（***令1997年7月7日第224号）第6条；

⒉中华人民共和国契税暂行条例细则（财法字〔1997〕52号）第15条；

⒊广东省契税实施办法（广东省人民政府令1998年6月10日第41号）第13条；

⒋中华人民共和国税收征收管理法实施细则（***令[2002]362号）第78条。

投诉电话

0756-3239038

法律救济办法

行政复议、行政诉讼

备　　　  注

对应《珠海市第三轮行政审批事项清理和调整目录（第一批）》第 二 类第 6 项