深圳市土地使用权出让公告

深土交告（2007）10号

　　根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》、《深圳经济特区土地使用权招标、拍卖规定》和《深圳市土地交易市场管理规定》及国家、省、市相关规定，受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国房局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2007年9月27日，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌出让A733-0041宗地的使用权，现予公告。

　　一、出让地块的基本情况

　　宗地具体情况详见该宗地《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》样本，《出让合同》样本在市国房局和交易中心网站公布）；挂牌起始价将在2007年8月31日前在市国房局和交易中心网站公布。

　　二、出让条件

　　（一）地块按现状出让。

　　（二）竞得人在成交后应即时签订《深圳市土地使用权挂牌成交确认书》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》），并自签订《出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。

　　（三）在未竣工并取得房地产权利证书以前，土地使用权不得转让；竣工后依法转让的，必须经市政府批准，且只能整体转让，不得分割转让。

　　（四）竞得人竞得土地使用权后，必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。

　　（五）宗地投产项目必须符合《出让合同》规定的准入产业类别、投资强度及环保等准入条件。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　具备下列条件的中华人民共和国境内外的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请参与竞买本宗地：

　　（一）竞买申请人必须为市政府确定的生猪定点屠宰厂投资经营主体；

　　（二）拥有市农业局颁发的无公害生猪养殖基地证书，年产生猪规模在20万头以上，日屠宰量在4000头以上；

　　（三）为区以上人民政府认定的菜篮子工程企业；

　　（四）注册资本在1000万元人民币以上；

　　（五）总资产在7000万元人民币以上，净资产在4000万元人民币以上，企业资产负债率低于50%。

　　（六）项目总投资在1亿元人民币以上，并具备满足项目投资的融资能力。

　　四、竞买申请程序

　　（一）递交书面竞买申请

　　竞买申请人应在2007年9月10日17时前，到设计大厦1楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请（不接受信函、电子邮件及口头竞买申请）：

　　1.竞买申请书原件；

　　2.营业执照副本（复印件1份，验原件）；

　　3.法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证复印件；

　　4.委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件。

　　申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）

　　（二）申请竞买主体资格审查

　　竞买申请人应当在2007年9月11日17时前，凭交易中心出具的《竞买申请受理回执》和下列资料向深圳市贸易工业局（以下简称市贸工局）申请竞买主体资格审查，逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请：

　　1.市政府认定的特许经营资格证明文件。

　　2.市农林渔业局颁发的深圳市主要农产品生产基地认定书。

　　3.区以上人民政府认定的菜篮子工程企业有关资质证明。

　　4.企业法人营业执照副本。

　　市贸工局将在收到申请后10个工作日内，书面答复竞买申请人是否具备竞买主体资格。

　　（三）交纳履约保证金

　　凡通过市贸工局竞买主体资格审核的竞买申请人，应于2007年9 月26日16时30分前，将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户。

　　开户单位：深圳市土地房产交易中心；
　　开户行：建设银行深圳振华支行；
　　帐号：032***********8；
　　开户行：民生银行深南支行；
　　帐号：1810***********7。

　　（四）开设竞买帐号

　　已通过竞买主体资格审查的竞买申请人，应凭履约保证金收据、市贸工局出具的竞买主体资格审查批准文件，于2007年9月26日16时30分前到交易中心确认竞买资格，领取《参加竞买通知书》。逾期未办理的，视为放弃竞买资格。交易中心将为已确认竞买资格的竞买人开设竞买帐号，并由其法定代表人或委托代理人设置密码。

　　未通过竞买主体资格审查或未按规定交纳履约保证金的，视为无效竞买申请，不具备竞买资格。

　　（五）电脑报价

　　交易中心自2007年9月10日起开始接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2007年9月27日15时整。

　　五、确定竞得人原则

　　交易中心将从2007年9月27日14时30分开始，在交易中心交易大厅大屏幕以“无人竞买”、“1人竞买”或“多人竞买”方式公布本宗地已确认竞买资格的有效竞买情况。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向市贸工局咨询，其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件。挂牌出让文件可于 2007年8月22日起到市国房局及其宝安分局和交易中心受理窗口领取，或登录市国房局、交易中心官方网站。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。

　　市国房局地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦2楼。
　　市贸工局地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区3楼。
　　市国房局宝安分局地址：深圳市宝安区前进一路293号。
　　交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。
　　咨询电话：（0755）83785995（交易中心）、27814435（市国房局宝安分局）、82107609（市贸工局）。
　　市国房局网址：http://www.szfdc.gov.cn。
　　市贸工局网址：http://www.szbti.gov.cn。
　　交易中心网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心
二○○七年八月十五日