市规划国土委第二直属管理局关于变更深圳市建设用地规划许可证（深规土许ZG20140072）规划设计条件的公示
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于2022年04月17日发表
深圳地铁红树湾物业开发项目宗地号T207-0048，位于深湾一路与白石四道交汇处东北侧，为市政府作价出资项目，2014年12月5日取得深规土许ZG-2014-0072号建设用地规划许可证。主要指标如下：总用地面积68285.89平方米，用地性质为商业服务业、城市道路和公园绿地，容积率≤7.75，总规定建筑面积470000平方米，其中地下公交站4000平方米、地下110kv变电站4000平方米。建筑覆盖率≤50%，车辆出入口设于中部规划市政支路（洲湾一街）东西两侧及东侧深湾二路。建筑退用地红线南侧、北侧及洲湾一街东西两侧≥9米，西侧≥6米，东侧≥12米。中部预留一处东西向公共通廊，宽度不小于20米。
该宗地产权单位深圳市地铁集团有限公司向市规划国土委第二直属管理局来文申请变更用地规划许可证内部分设计要点。现将拟变更事项公示如下：
一、T207-0048宗地部分设计要点变更如下：1.公交场站和变电站调整至地面，建筑面积不变。2.增设北侧白石三道车行出入口。3.洲湾一街东西两侧退线调整为≥4米，该退线范围需无条件提供作为人行公共空间。西侧临绿地退线调整为零退线。4.地面东西向公共人行通廊的具体形式和宽度可结合方案设计适当调整，主通道不小于12米。5.覆盖率调整为≤65%。6、增加如下备注内容：项目地下需考虑轨道站点之间的人行连接通道，具体方案需征求轨道主管部门意见。
二、公示期为10天，自2015年3月28日至2015年4月6日，公示期内如对该项目变更规划设计条件有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局联系。
本公示自发布之日起，也在以下网站和地点同时发布。公示期满无异议，市规划国土委第二直属管理局将按规定办理相关手续。
网站：1.深圳市规划和国土资源委员会 （http://www.szpl.gov.cn）
2.深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局（http://zse.szpl.gov.cn)
地点：1.南山区深南大道10138号深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局一楼大厅
2.T207-0048宗地现场
***：项目用地区位图
市规划国土委第二直属管理局
2015年3月26日
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项目用地区位图.jpg
