番禺区大力扶持住房租赁市场发展见实效

　　2017年以来，番禺区坚持“房住不炒”定位，多措并举扶持住房租赁市场快速发展，社会专业机构运营的租赁项目已达120余宗，形成了“集中开发+分散收储”相结合的稳定的租赁住房供应模式，为“十四五”期间住房租赁市场发展打下良好基础。

　　一是加强政策引导。通过召开住房租赁专题会议，组织行业管理与经验交流活动，利用行业协会公众号、住房租赁工作微信群等平台及时传达文件精神，多渠道多形式大力宣传国家培育和发展住房租赁市场的方针政策，引导社会各界关注、支持和参与住房租赁市场的发展。搭建信息交流平台，会同银行机构、国有企业、社会团体合力挖潜，深入探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房的可行性。开展住房租赁市场深调研，大力推进商业、商务办公等非住宅类存量用房改造租赁住房，将洛浦街南浦明珠商业楼等4个改造基础条件较好的住房租赁项目纳入第一批改造计划并付诸实施。

　　二是用好国家补贴。开通绿色审批通道，着力推进石壁街屏山一村和谢村村两宗集体土地建设租赁住房试点项目，其中谢村项目总建筑面积超45万平方米，已于今年3月动工建设，建成后可提供租赁住房约2800套。严格落实中央财政支持住房租赁市场试点奖补资金拨付使用工作，通过项目申请，区、市审核，社会公示等程序，确定区级奖补储备项目9个，并按新建类、补贴类、奖励类三类申请国家试点奖补资金。2020年5月以来，市、区财政已累计向区内储备项目拨付奖补资金4700余万元，另有10020万元计划于今年8月前拨付到位。

　　三是培育优佳企业。发挥行业协会的桥梁纽带作用，多形式组织开展政策法规宣贯、从业人员培训、企业经营风险摸查、行业信息交流活动等，引导和鼓励住房租赁企业通过提升项目品质和服务质量，规范参与市场经营和竞争，服务湾区社会政治经济发展的大局。发挥先进企业的示范带动作用，组织开展“优佳住房租赁企业”评选，通过企业自荐和指标分类量化，评选出番禺区首届“十大优佳住房租赁企业”及“最佳人气奖”“最佳环境奖”“最佳配合奖”住房租赁企业，以先进带后进，共同营造诚信守法、规范有序的市场氛围，引导行业自律高效发展。

　　（区住房城乡建设局）