广州民营科技园物业招租公告

根据广州市人民政府办公厅《关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见》（穗府办〔2011〕46号）要求，企业化管理的事业单位及其投资的企事业单位的物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开招租以及竞争程序确定承租人。现将我委拟出租物业有关情况公告如下：

一、拟出租物业基本情况

拟出租物业为坐落于广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号的配套服务大楼A201房。该配套服务大楼于2008年建成，总建筑面积12898．05平方米，共6层。物业权属清晰【持有《不动产权证书》（不动产权证号码：粤（2016）广州市不动产权第00207331号】。大楼现有电梯、消防以及基本供水、供电（非独立变压器及配电房）等设施。

二、招租信息

1．本次出租物业：配套服务大楼A201房，建筑面积108平方米。

2．租赁用途：办公。

3．租赁期限：3年（租期满后需重新公开招租，在租金同等条件下原承租人有优先承租权）。

4．免租期（装修期）：1个月。（该项只针对新进驻广州民营科技园科盛路8号的配套服务大楼A201房的企业）。

5．租金挂牌价格：38元/㎡·月（含管理费7元/㎡/月）。

6．承租人应在签订合同后5个工作日内支付相当于3个月的租金和管理费作为保证金。

7．挂牌时间：自公告之日起5个工作日内（挂牌期满，如没有征集到符合条件的，将变更招租条件，重新发布公告）。

三、竞租人条件

符合以下条件的企业均可参与竞租：

1．遵守中华人民共和国法律、法规，从事经营项目符合招租公告要求，无犯罪记录或不良信誉记录的境内外企业（含新设立企业）。

2．新设立企业须在广州民营科技园核心区注册，已注册企业须承诺在签订合同后1个月内将工商税务关系变更至广州民营科技园核心区。

3．有科技显示度或单位税收贡献率较高的企业优先考虑。

注：（1）新设立企业，应由拟设立企业的自然人股东或拟任法定代表人等相关自然人参与竞租。

（2）竞租人若为民科园管委会管理物业的（原）承租人，须一次性付清原合同约定的租金等费用后，方可参与竞标。

四、承租条件

1．不得将承租物业擅自转租、分租。

2．不得将承租物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

3．不得将承租物业擅自拆改结构或改变用途。

4．承租方的法定代表人或主要负责人在租期内不得进行违法犯罪行为。

5．不得故意损坏承租房屋。

6．承租方对承租物业只能作办公用途，并须自行负责申报相关经营资质。

若承租人有违反以上情形之一的，出租人有权无条件解除合同，收回物业，并不退还保证金，且由此造成的损失由承租人赔偿。

五、投标须知

（一）投标前，竞租人（投标人）需要缴纳投标保证金到指定账户（开户名称：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会；账号：660****55433；开户行：中国银行广州民营科技园支行），投标保证金为人民币12312元，转账时投标人应注明拟投标的物业名称，缴纳投标保证金截止时间为：2017年12月12日，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；中标人的投标保证金可用于抵扣房租保证金、房租等。

（二）投标前应提供申请资料：

1．　已注册登记企业参与投标的，需提供以下资料：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明书及其第二代居民身份证；

（3）受委托人的授权委托书（由企业及法定代表人签字盖章）及受委托人的第二代居民身份证复印件；

（4）《入园申请书》、《广州民科园申请入驻企业信息表》（***1）

2．　尚未注册登记企业需参与竞租的，应以相关自然人投标，需提供以下资料：

（1）《企业名称预先核准通知书》；

（2）拟任法定代表人身份证明书及其第二代居民身份证复印件；

（3）委托代理人的，提供拟任法定代表人签字的授权委托书及代理人的第二代居民身份证复印件；

（4）《入园申请书》、《广州民科园申请入驻企业信息表》（***1）。

（三）投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；

（四）提交投标人名下的在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

（五）投标报价书（***2）

以上所有资料须密封，在资料袋封面标明“承租广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号的配套服务大楼A201房投标申请资料”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。

六、竞标方式和规则

1．按招租公告的要求：

（1）请意向承租人于2017年12月12日前提交投标申请资料，并交纳投标保证金。

（2）经初步资格审核合格后，由民科园管委会发出通知，请符合竞标条件的承租方于2017年12月14日到广州民营科技园配套服务大楼616室参与公开竞标，由民科园管委会工作人员现场开标，最高报价者中标。

（3）本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。

2．开标后七日内双方签署承租合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，依此类推。中标人不按要求签署合同的，已交保证金将不予退还，并列入我委黑名单，三年内不得参与我委所有标的物竞价交易。

3．本次招标按月租金单价进行投标，投标底价不低于38元/㎡·月，否则按废标处理。

七、投标和开标安排

1．截止投标时间：2017年12月12日

2．开标时间：2017年12月14日

3．投标资料递交地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号的配套服务大楼623室。

4．开标地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号的配套服务大楼616室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

5．联系人：刘***，咨询电话：020－87499888

邮箱：zhaoshangfuwubu＠126．com

***：

1．广州民科园申请入驻企业信息表

2．投标报价书

广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会

2017年12月6日