红土地迎来文旅航母——解析恒大文化旅游康养城落户红安的密码

图为恒大文化旅游康养城项目一期建设现场。黄冈日报记者 周伟 摄

8月18日上午，骄阳似火。在恒大文化旅游康养城一期项目工地上，塔吊林立，各种机械有序作业，建设场面热火朝天。

总投资超千亿元，占地超2万亩，这个恒大文旅的拳头产品，为何选择落户红安？项目建成将给红安带来什么样的发展机遇？本报记者前往探访。

10年腾出126平方公里发展空间——

资源优势引来“金凤凰”

施工的热度与天气的热度在恒大文化旅游康养城一期项目建设现场蒸腾。

8月18日，记者驱车下高速后，进入红安高新技术产业园，沿着觅儿寺镇圆阳大道直奔项目建设现场。道路两旁新栽种的银杏树迎风起舞，竖起的围挡上恒大文化旅游康养城规划图让人振奋。

平整好了的工地一望无垠，林立的塔吊，穿梭的施工车，忙碌的建设现场，一座文化旅游康养城呼之欲出。

“我们现在所站的位置是恒大一期旅游世界项目。”恒大项目指挥部综合协调组负责人吴黎明介绍，今年要完成旅游世界、养生谷和温泉城3个单体项目建设任务，目前旅游世界和养生谷于6月23日开工建设，温泉城正在走勘探程序。

吴黎明介绍，恒大文化旅游康养城总投资超千亿元，占地超2万亩，项目涵盖水世界、温泉城、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、农科园、美食天地等8大业态，建设工期5年。

据了解，恒大在全国在建项目超1000个，红安项目投资规模位居前列，也是目前我省单体投资最大的项目。

恒大为何垂青红安？

“源于红安的资源优势。”吴黎明说。

发展战略打造出土地资源优势。2010年，红安县委县政府抢抓大别山革命老区经济社会发展试验区建设历史机遇，按照“产城融合、园城同建”的总体思路，在红安县城南高起点规划、高标准建设新型产业园。“从起步区控制基本农田红线3平方公里开始，经过十年的努力，产业园已经腾出了126平方公里的发展空间。”吴黎明说，土地的承载能力给了恒大落户巨大的动力，目前园区引进495家企业落户、331家企业投产，建成区面积达40平方公里，恒大项目建成后，建成区面积可扩大到约56平方公里。

独一无二的区位优势。红安县位于武汉“半小时经济圈”内，处在“1+8武汉城市圈”的紧密圈。半小时左右的车程，将红安经济开发区与武汉中心区紧紧结合在一起，成为承接大武汉北扩的发展极，也将红安南从“红安地缘”变成“武汉地缘”，红安经济开发区成为离武汉最接近的产业新城。“现在一张地图是最好的招牌，划出三根线，产业园至天河机场、阳逻港、汉口北市场，投资人都明白这么短的距离所蕴含的经济价值。”

优良的生态环境优势。红安是湖北省唯一丘陵岗地保留植被的县市，森林覆盖率高，而恒大的康养项目需要优质的生态环境。

14天完成1534户房屋征收补偿工作——

“红安速度”创造新奇迹

14天完成1534户房屋征收补偿工作；15天完成478根强弱电线杆迁移；30天完成一期地面附着物收储723户，迁坟5080棺；一次性完成首期4746.7亩净用地挂牌。

“红安速度”创造了恒大建设历史上的两个“最”：拆迁速度最快、同类项目一次性土地挂牌最多。

2019年11月8日，恒大文化旅游康养城项目正式签约落户红安。“协议谈了三天三夜”，提起落户的种种艰辛，恒大项目指挥部办公室主任刘辉坦连说不容易，“现场磋商或电话沟通200次以上，拟定谈判方案60余种，谈判100余回合。”

2019年11月9日，红安觅儿寺镇按照项目指挥部要求，抽调120余人组成40个作业小组，到恒大康养项目板块涉及的7个村开展前期摸底调查。

2019年12月4日，恒大文化旅游康养城项目工作推进暨房屋征收补偿工作动员会召开，号角吹响，全县101个包保单位2000余名干部任务上肩，责任到人，进村入户讲政策、说利好。党员干部、退伍老兵、人民教师、普通群众以服务发展为荣，舍小家，顾大家。短短14天，两个乡镇7个村23个自然湾1534户全部搬迁，创造了新的“红安速度”。

八里湾镇人社中心主任陈红高是该镇陶家田村学堂岔湾原村民。在这次征补工作中，他不仅主动带头拆除了自家老屋，而且还与镇征补工作专班人员一起，积极做居住在该湾的7户亲属的思想工作。

觅儿寺镇栗林岗村晏家田湾张均志是一名老兵，也是一个老党员，接到拆迁通知后，他积极配合。他说：“我是一名对越自卫反击战的参战老兵，回到地方后，真切体会到了党的温暖，配合拆迁是我的责任。”

2020年初的新冠肺炎疫情，让本来5个月的工作任务不得不3个月完成。“倒排工期，挂图作战，加速推进。”刘辉坦说，没有商量必须这样。3月初，红安县统筹推进疫情防控和经济社会发展，把加快恒大项目建设作为经济复苏的主战场，审方案、议规划，跑武汉、进园区，项目指挥部办公室下设的7个工作组，日碰头、周例会、旬督办，6月23日，项目按照原计划顺利开工。

为了更好服务项目，政府性配套工程全面启动：两处还建房项目顺利推进，墓地新建及扩容项目已完成土方平整，临时便道建设、污水管网改造、电力迁改以及周边环境整治正在铺开。

规划人口规模40万人，游客年接待量1000万人次——

人口聚集迎来新机遇

数据显示，红安县城建成区面积约18.5平方公里，城镇人口27万余人，而恒大文化旅游康养城总规划用地16.7平方公里，规划人口规模40万人，相当于再建一座红安城，这标志着红安向大城迈出了关键性的一步。

不仅规模大，记者在项目概念性规划效果图上看到，8大业态板块规划平面形态如一枚盛开的花朵。正在建设的旅游世界项目这样表述：以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念，融文化、娱乐、酒店、会议、餐饮、运动于一体，构筑全球文化旅游度假胜地。养生谷项目的表述则为：独创四大健康乐园，高标准的医院，多元化养老体系，是国内规模最大、档次最高的健康养生圣地。

“项目的8大业态板块实现了全天候、全季节、全年龄结构的布局，预计游客年接待量达到1000万人次。”红安县文旅局局长罗军对项目的预测是：“建成后将成为华中地区规模最大、档次最高、配套最全的超级大盘，引领城市旅居标杆。”

据了解，项目一启动，上万名群众在家门口就业参与施工建设，不少建材家居、工程建设企业慕名前来考察对接，拉动了投资、就业、税收等方面的有效增长，产业链效应初步显现。市场监管局数据显示，4至5月份市场主体工商注册率同比增长20%以上。

目前，红安正聚焦国家全域旅游示范区创建，以恒大项目为龙头，加快华润小镇、南斗天湖等重点文旅招商项目建设，延长“商、养、学、闲、情、奇”文化旅游产业链，推动文、旅、康、养融合发展。

同时，红安正充分依托恒大红安文旅综合体项目落地的契机，围绕先进制造业、文旅康养、建筑建材、现代农业等产业领域，通过招大引强及抓重点、强弱项、补短板等措施，强化营商环境建设与重大项目引进等工作，推进经济社会高质量发展。（熊庆萍）