我市将首次兑现600套限价商品房

　　昨日，记者从市房管局获悉，备受人们关注的《廊坊市限价商品房管理暂行办法》将于7月1日正式施行。今年我市将首次兑现600套房源，以解决城镇中等偏下收入家庭住房困难问题。

　　据了解，申请购买人应具有市区非农业常住户口，已婚（离异）或单身年满30周岁，并在本地工作、居住；上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线以下，家庭总资产低于45万元；申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过3年的，视为无自有住房）或家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下的（含60平方米）。申请人及家庭成员未购买过经济适用住房，对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障。

　　据介绍，限价商品房的建设目标为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，解决城镇中等偏下收入家庭住房困难。与廉租房和经济适用房相比，限价商品房实现了增幅扩面。在套型建筑面积方面，廉租房面积为50平方米以下，经济适用房在60平方米以下，限价商品房的面积则控制在90平方米以下；在申请人范围方面，规定为上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线以下，家庭总资产低于45万元，这就将拥有申请限价房资格的家庭范围有所扩大。

　　今年我市共筹集限价商品房600套，房源为金泰小区三期。对市民最为关注的限价房销售价格，将实行政府指导价管理，由政府价格部门按低于同地段、同类房屋市场价格的20%至30%来确定。限价商品房销售价格实行明码标价，并向社会公布。为确保阳光操作，限价商品房以电脑公开摇号方式进行分配销售。限价商品房在办理房地产权属登记时，房屋所有权证上将注明限价商品房字样，购房人购买的限价商品房，在取得房屋所有权证之日起3年内不得上市交易转让、出租、出借。

　　据悉，近期我市将出台限价房销售方案，届时，限价房的销售价格、配租方案、摇号时间等都将向社会公布。