常住户口五年以上才能申请经适房

 房管部门昨日做客第36期纠风进行时
常住户口五年以上才能申请经适房
9位离退休老干部相约来到本报编辑部与相关负责人展开热烈讨论

   
   做客单位：市住房保障和房产管理局
    
   嘉宾：资金监管科科长洪国军、物业管理科科长胡文革、经济适用房中心副主任张建立、开发办副主任张天翼、交易中心副主任梁世东
    
   主持人：记者 贾树敏 张欢
    
       住房事，无小事。昨日，第36期纠风进行时因市住房保障和房产管理局来做客而受到了广泛关注。不少读者提前来电或通过电子邮件、QQ留言表示对本期栏目的期待。做客现场，热线铃声此起彼伏。9位离退休老干部相约来到本报编辑部，与相关负责人就保障性住房申请条件的合理性等问题进行了热烈讨论。
   
       离退休老干部代表王先生：申请经济适用房条件之一就是规定了5年以上的户口年限，这样就把一大批确实需要帮助的困难户挡在了政府住房保障政策之外。经适房申请条件，应该由更高一层的立法机构如市人大来制定，这样才会更有说服力。
   
       洪国军：2007年以来，平均每年政府要拿出七八千万元的资金用于保障性住房投入。
    
       在制定相关办法的时候，我们结合外地做法和本地实际，调查、摸底，广泛征求群众意见，听取困难代表的心声，然后拿出初步意见，再经过多次修改，最后确定了申请条件。
   
       户口年限确定为5年，这是负责任的，也是具有可操作性的。随着我市经济不断发展，住房保障范围的不断扩大，这个年限将逐步降低，覆盖面也将逐步扩大。
   
       张先生：我是九州人，非农业户口，听说万庄镇非农业户口就可申请廉租房补贴，为什么我不能?
   
       洪国军：由于2009年下半年九州才被列为城市规划区，按照有关规定，市区常住户口5年以上的才可以申请廉租房补贴。您的这种情况属于户口年限不符合申请条件。
   
       李先生：购房时应当注意哪些物业管理事项?
   
       胡文阁：在签房屋买卖合同和临时管理规约时要看仔细。购房时与开发商签订的房屋买卖合同中要包含前期物业服务合同的主要内容，即物业服务内容、标准和费用等内容；同时，购房人要书面承诺遵守业主临时管理规约。
   
       胡女士：业主装修时要告知物业服务企业吗?
   
       胡文阁：过去业主装修房屋时擅自改动房屋结构，造成恶性事故的现象时有发生。《物业管理条例》实施后，业主装修房屋时就不能想怎么改动就怎么改动了，要提前告知物业服务企业。《物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业并与之签订装修管理协议，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对违反物业装饰装修和使用等方面法律法规和协议规定的行为予以制止，并及时向有关行政管理部门报告，严格禁止业主擅自改动房屋结构，确保物业管理区域内全体业主的人身及财产安全。