国土分局 高新区分局解放思想助推智能传感小镇用地盘活

智能传感小镇坐落于常州市新北区龙虎塘街道内,规划占地面积3.28平方公里,围绕“创新智造小镇、高效活力小镇、生态宜居小镇、精致魅力小镇”四大目标定位,目前正以节地增效和盘活资源为重点，统筹推进“一园一谷一城”建设。高新区分局解放思想，转变思路，力求突破，盘活存量，优化增量，助推职能传感小镇实现节约集约用地节地水平和产出效益双提升。

一是突出产业导向供地。“智能传感小镇”主要培育以传感器产业为核心特色的高端制造产业和以科技金融为重点的现代科技服务业。目前，仙龙工业园正在谋划进行产业升级。该工业园原集聚了近100家企业，大部分以传统机械、电子为主，近年来增长不高，有一半企业是纯出租状态，现在正将这些企业逐步“腾笼换鸟”，将引进和传感器相关的优质企业资源，目前已经有十几个项目在谈，并有700多亩土地被列入了近三年的收储计划。另外，重点发展以高新技术企业、科技型中小微企业为主要服务对象的天使投资、风险投资、科技保险等新兴和传统相结合的金融业态,利用闲置商办楼宇力争形成现代科技服务产业集群。

二是突出区域特色和功能布局。小镇呈现“一核三轴五板块”的空间结构。“一核“即产业服务核,以小镇客厅、传感器企业总部、智慧社区平台搭建、高端商贸、会展等功能植入为主;”三轴“,是指沿通江中路的三生联动发展轴、沿创新一路的跨境商贸轴和沿新苑三路的生态绿轴;”五板块”,分别为众创智创板块、产学研孵化板块、产业智造板块、传感主题公园板块和智慧生活板块。对特定区域和板块设置企业准入门槛，实施企业分类筛选，对有条件的企业明确高技术、高品质、高实效的改造思路,倒逼企业转型升级。另外在重点功能区补齐城镇基础设施、公共服务短板，例如协助街道在1300亩三江口综合公园东侧推出203亩商住混合用地，配建基层社区中心、社区服务站、大型菜场和物业服务用房。

三是完善文旅配套用地。借力江南环球港创建3A级旅游景区的契机,通过自身旅游潜力挖掘,将传感小镇打造成为常州市新北区全域旅游体系的重要节点。新北区全域旅游总体定位为长三角创智生活休闲目的地,传感小镇作为新型生态产业融合发展示范区,具有参观、体验、娱乐等多种功能,契合新北区旅游业整体发展思路。协助龙虎塘街道围绕藻江河口打造传感主题公园,植入科普、体验功能,将跨境商品一条街塑造成为高品质主题风貌街区,同步以传感器孵化基地、众创空间、先进制造区、企业生产线为核心打造对外开放的考察、参观、游览线路。重点盘活恒鑫格莱登、银河湾卓苑、牡丹水岸国际等地块，完善文旅服务配套功能用地。