天宁区楼宇经济方兴未艾

　　据最新统计，在天宁区，年销售过亿元的楼宇已有26座，税收达1000万元以上的7座。
　　现在，当我们走过中银大厦、常信大厦、九洲环宇等楼宇时，仰视而望，那不仅仅是城市的现代地标，而是一个个站着的“开发区”。
　　天宁区楼宇经济究竟是如何形成的？每一寸土地是如何长出黄金的？未来的“钱途”又在哪里？
　　位于火车站附近的九洲环宇，是一幢商务楼，它的使用率高达85%，是天宁区打造“楼宇经济”的典型。常州市产权交易所位于13楼，主要从事企事业单位股权交易、采购招标、技术产权转让等项目服务。虽然办公场地仅有半个楼面，但这个弹丸之地创造的财富却是惊人的。去年完成项目1003项，交易、招标金额达20.3亿元，交易额创历史新高。
　　身处市中心的天宁街道，早在多年前就通过商务楼宇的门卫，探知了各商务楼宇中入住企业不凡的实力。此后，主动介入，开始有规划、有重点地开发和服务楼宇，发挥楼宇的最大价值。2010年，天宁街道55座楼宇上缴税收约5亿元，占街道财政收入60%左右，楼均上缴税收近1000万元，平均每平方米税收近500元。
　　可以说，天宁街道楼宇经济的发展，无论是对街道财税贡献还是对区域形象的提升，都足以引人注目。
　　但是，随着城南、城北、城西城市建设的突飞猛进，天宁街道已感受到来自周边地区的巨大压力。“不少企业的起步阶段都在天宁街道，企业发展到一定规模就想走！”街道副主任蒋军分析了其中的原因：不少楼宇都只是商住楼，而不是商务楼，比如说停车难解决，物管不理想，智能化、无线上网等配套功能也跟不上等。其中，常州市产权交易所就已打算整体搬迁，“这里远远不能满足交易所未来的发展”。
　　发展楼宇经济，是天宁街道2011年的重头戏。“争取‘十二五’期间楼宇税收贡献翻番，税收超千万元楼宇从8幢提升到15幢以上。”
　　翻番的背后，要靠楼宇数量、品质的高集约、高密度提升。蒋军说，对兴建年代较早的传统楼宇，帮助其完善配套设施，优化服务质量，扩展服务功能；对东印厂、中联等13个地块近1500亩土地进行整合、提升、改造，打造一流的现代化综合体，为服务业的转型升级拓展空间、创新载体。
　　今年，天宁区一大批以城市综合体为形态的大型楼宇项目竞相开工。