房管局我市3月份商品房成交量价齐升

    3月，随着房地产去库存多重利好的政策效应逐步显现，加上常州楼市供求关系基本面迅速改善，以及南京、苏州等周边楼市火热行情的辐射带动，常州楼市成交活跃度显著提升，商品房成交量创3月份单月历史新高，住宅价格稳中略升，库存去化周期大幅缩短，楼市“金三银四”有望再现。

    一、商品房成交量创下历史新高

    3月份，常州楼市逐步升温，市场信心明显提振，售楼现场来访量持续增加，商品房成交量大幅增长，刷新了历年来3月份单月成交的最高纪录。3月，常州市区商品房销售备案面积92.65万平方米 ，其中商品住宅销售备案面积81.69万平方米，较去年同期分别增长81.74%、86.59%。

    二、商品住宅价格稳中略升

    3月份，伴随着成交的活跃，常州市区商品住宅均价同环比稳中略升。3月，市区商品房成交均价6758元/平方米，其中商品住宅成交均价6798元/平方米，较上月分别上涨7.82%和2.69%，较去年同期分别上涨7.34%和5.94%。

    三、商品房新增供应大幅增加

    3月份，受楼市井喷行情的带动，企业信心大增，加快了推盘节奏，新增供应同比大幅增加。3月，市区商品房批准预售面积60.81万平方米，其中商品住宅批准预售面积42.80万平方米，较去年同期分别上升68.54%、84.32%。

    四、商品住房可售余量加速去化

    3月份，由于商品房销量大幅上升，可售余量的去化速度明显加快，市区住宅可售余量去化周期已进入10个月以内，供求关系更趋合理。截至3月末，市区商品住房累计可售面积为471.83万平方米，同比下降32.78%，环比下降7.87%，存量去化周期为9.83个月。

    随着3月成交的结束，2016年一季度常州楼市的成交情况已经揭晓。

    成交量：一季度，市区商品房成交182.09万平方米，同比增长28.40%；商品住房成交153.75万平方米，同比增长33.12%。

    成交价：一季度，市区商品房成交均价6724元/平方米，同比上升1.43%；商品住房成交6812元/平方米，同比上升2.47%。

    供应量：一季度，市区商品房供应118.01万平方米，同比增长20.43%；商品住房供应70.77万平方米，同比增长18.58%。