房管局六月常州楼市缩量上涨

六月，国内宏观经济形势仍然欠佳，金融市场流动性非常紧张，楼市表现也较为保守，市场成交有所下降。但由于本月中高价楼盘成交较多，成交均价出现了结构性上涨。

一、商品房成交量有所下降

6月份是开发企业上半年业绩的考核节点，各大房企均在努力促销冲刺。但由于宏观经济形势仍然欠佳、银行流动性出现“钱荒”、房地产调控方向仍然不明，导致楼市心态仍然保守谨慎，市场成交较上月有所下降。6月，全市商品房成交70.07万平方米，同比下降2.23%，环比下降6.1%；其中，全市商品住房成交61.07万平方米，同比上升6.02%，环比下降9.02%。

二、商品房均价结构性上涨

6月，由于钟楼区、武进区、新北区、溧阳市均有大量中高价楼盘上市销售，中低价商品房成交比例相对有所降低，市场成交价格出现了结构性上涨。6月，全市商品房成交均价为7427元/平方米，同比上升4.89%，环比上升7.5%；其中，全市商品住房成交均价为7229元/平方米，同比上升6.72%，环比上升8.11%。

三、商品房供应量仍然较大

6月份是开发企业上半年考核节点，加上房地产调控预期仍不明朗、银行流动性紧张，因此，开发企业仍然在加紧推盘销售，加快回笼资金，本月供应较去年同期仍然出现大幅增长。6月，全市商品房新增供应122.92万平方米，同比上升46.33%，环比下降8.83%；其中，全市商品住房新增供应93.76万平方米，同比上升51.23%，环比下降12.02%。