老旧小区加装电梯难题搭好上楼路

老旧小区加装电梯是改善市民生活、方便老年人出行的重要民生工作，但在实际操作中也面临不少难题，意见难以统一、如何筹集资金、管线怎么迁改、后期长效管理等，影响了我区加装电梯的进程。

2020年8月，我区首台既有住宅加装电梯在景潭花园一、二期C1栋乙单元投入使用。这座电梯共五层，电梯的5层相当于居民楼的4楼半，从电梯出来走半层就到了5楼。严红梅女士家住3楼，体验了“有梯”生活，她直言方便了许多。

第一台加装电梯的投入使用，让金坛不少老旧小区的业主也想实现电梯梦。今年69岁的朱建生住在金沙花园7号楼乙单元的4楼，原先每天都要爬楼上下，去年，在小区改造之际，他牵头该楼栋的业主，把加装电梯提上了日程。今年1月27日，电梯竣工使用，该楼栋的业主们，也享受到了电梯带来的便捷。

谈起安装电梯的过程，朱建生表示，因为协调业主意见难度大，为推动加装电梯进程，当时大家经常组织开会，社区居委会也从中帮助协调。

自2019年《金坛区既有住宅加装电梯实施方案（试行）》实施以来，截止到今年五月，我区共受理业主加装电梯申请107件。但与业主们持续增长的申请热度不匹配的是，加装成功并投入使用的仅有2台，加装进程中的只有3台。一是费用分摊不能达到一致。二是由于部分小区建设年代久远，楼间距及建筑结构无法满足日照分析和房屋安全结构检测的标准，导致无法加装电梯。三是管线、房屋结构等基础资料缺失，项目推进难。四是暂无费用补贴，业主积极性不高。高层和底层的利益点不同，也是导致业主意见难以得到统一的主要原因。

既有住宅加装电梯作为一个新兴的市场，资金来源也是制约其发展的一大重要因素。记者了解到，根据安装电梯的面积、高度等，目前，金坛加装一部电梯的费用大约在35万—45万元之间，费用较高分，摊很难达成一致。

尽管目前来看困难较多，但是我区也在积极探索，寻找针对性的解决方法。包括成立服务专窗，建立了多部门联动工作机制，加大工作宣传，对有意向加装的业主进行摸排等。在金禧园小区27幢甲单元门口，各部门正对该楼栋加装电梯进行现场查看。这也吸引了不少居民前来了解情况。

我区既有住宅加装电梯所需资金，可以自主筹集资金、社会投资、申请提取住房公积金等方式筹集。另外，我区对符合既有住宅加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按其加装电梯出资金额的80%由区财政给予财政资金补助。

下一步，我区将根据常州市加装电梯实施办法，进一步完善加装电梯工作的实施方案细则，对加装电梯的条件等政策通过街道和社区加以更多的宣传。