东方盐湖城跨界产业发展典型案例

一、企业简介

东方盐湖城旅游发展有限公司于2011年3月16日注册，注册资本***000万元，是一家专业从事文化产业投资运营的综合性文化旅游企业。

公司现设总经理室、综合管理部、人力资源部、计划财务部等，实行总经理负责制，并已实行现代企业管理制度，通过质量、职业健康安全体系认证，内部控制管理制度健全。目前公司拥有员工676名，其中大专及以上员工373名；其中包括文化研策、运营管理、活动策划、技术保障、投资分析、资本管理等专业人才。

公司秉承以文科融合、业态整合、产品复合为核心的发展理念，运用智慧、互动科技、全新的创意创新理念不断传承与传播道文化、地缘民俗文化、知青文化及金坛刻纸、烙画、乱针绣、梳篦、留青竹刻、抬阁、巨村舞龙舞狮等非物质文化遗产。

被誉为中国旅游4.0标识作品的东方盐湖城道天下景区是公司在文化旅游景区开发运营的杰出代表。东方盐湖城道天下景区为国家AAAA级旅游景区，项目于2013年8月正式开工建设，2016年3月26日正式对外开放，景区占地1000亩，总投资约28.8亿元，总建筑面积***6***㎡，水域面积40074㎡，绿化面积约368470㎡。项目创造性地建设 一观八院十家宿，廿馆百铺千间房特色旅游产品，注重于情景与体验的升级设计，注重文化与科技的深度融合，探索和开辟弘扬中华传统精髓的创意文化旅游模式。近20座主题文化展馆、一店一品、百业百态的休闲商业规划、八大主题酒店集群、白天加黑夜全天候24小时并行的运营模式最大化满足了游客休闲度假需求。

景区核心区域道风街主要展现古朴的道家风韵，由茅山风情区、玄门妙韵区、喜乐五福区、葆春延年四大区块构成，建筑格局充分利用山势、水岸，结合谷地、山坡等具体微地形，将建筑融于环境，营造出每个街区特色人工景观。

此外，取义于卦象乾、坤、坎、离、兑、艮、震、巽的八座卦院，以不同卦象所对应的自然属性为策划源泉，通过互动体验的方式，让游客浅显易懂地了解周易八卦的精髓内容。其中，尤以乾天穹、坤地谷、离火殿最受欢迎，丰富的互动游乐体验充分满足了不同年龄层次游客的需求。

道天下项目的建成开放，将传统文化、古今中外文化集聚得更接地气，是互联网＋文化、科技、旅游深度结合，也是中国文化旅游产业的又一典范之作。

东方盐湖城道天下自开工建设以来，已入选江苏省2011-2015年重点休闲旅游建设项目、江苏省十百千重点工程项目、2015中国优选旅游项目名录， 2016年度3.15诚信旅游景区、2016年度省互联网+智慧旅游示范项目、2016中国年度最佳休闲小镇、江苏省科普教育基地、2016十大长三角亲子游项目、2016中国最佳旅游度假目的地等多项荣誉。

二、开展跨界转型的背景

1.我国文化产业发展的利好政策

文化产业是朝阳产业，江苏省人民政府更是将文化产业培育成为国民经济支柱产业，相继出台了《省政府关于加快文化事业和产业发展若干经济政策的通知》、《江苏省省级现代服务业（文化产业）发展专项资金管理办法》等文件引导和扶持文化产业的发展。

2.旅游业巨大的发展前景

我国的旅游业长期的保持7％以上的年均增长率，已经成为国民经济新的经济增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为我国经济发展的支柱性产业之一。

旅游产业是一个关联性很强的综合产业。一次完整的旅游活动包括吃、住、行、游、购、娱六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或者间接推动第三产业、第二产业和第一产业的发展。旅游产业也是一个形象产业。旅游业的开展为旅游目的地与客源地的相互交流搭建了一个平台，游客会从旅游的过程产生对旅游目的地的综合印象，旅游目的地在这个过程中向游客展示地区的整体形象。

旅游业推动旅游城市经济增长和相关产业发展，提供社会就业机会，促进社会文化与生态环境的改善，加强地区间的交流和互动，促进人口素质的提高。所以说旅游业是一项对地区的经济、文化、环境有重要推动意义的产业。

2014年我国入境旅游接待近1.3亿人次，国内旅游达32.5亿人次，旅游总收入2.9万亿元，旅游业已成为关系亿万民生的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的软实力。

据估计，未来10 年间，我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业以及政府旅游的增长速度将达到10.9%。到2020 年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。

因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游行业，在今后几年内将存在重大的投资机会和发展潜力。

3.优秀的项目运作团队和稳定公司经营状况

项目建设团队聚集了大量文化研究、演艺策划、科技创新精英，拥有各类专业先进技术人才80多名，同时还组建了由相关产业领域高级管理人才、策划人才组成的项目智囊团。同时，公司严格执行有关法律、法规和公司内部PDCA管理体系，财务制度、采购制度、审计制度健全，流程明确，执行到位，形成了科学的决策、执行与监督机制，各项经营管理活动正常、有序运行。

4.诸多的联动效益

项目建成运营后不仅可直接创造近1000多个就业岗位，还将拉动现代服务业、物流、餐饮、商贸等传统产业的增长，促进工艺品售卖等下游产业，以及文艺演出产业、观光休闲产业和智慧导览等低碳经济的发展，带动区域经济结构的优化调整，有利于加速强美富高新常州的建设进度。

三、具体做法

东方盐湖城道天下景区以传播、传承中国历史悠久的道文化、非遗文化、地缘民俗文化、知青文化等为己任，再现魏晋南北朝时中国道中心盛世，***中国道文化最顶层秘密，演绎道文化发展精彩看面，复苏道家神秘养生术。通过历史、民俗、文学、宗教、哲学的文化属性，通过博物展陈、主题体验、科技互动、文艺演出等方式让历史上文化小镇重光再现。

1.发展规划方面

作为旅游产品4.0标志作品的东方盐湖城道天下景区，通过发展旅游产业、传承茅山悠久的历史文化、地缘文化等，提升产业结构，助推经济跃升。文科融合，通过项目塑造文化高度，创新中国传统文化与现代科技手段融合，让文化的体验更富有创意。业态整合，即升级旅游体验，将旅游度假区与休闲商业设施进行业态的深度融合，通过主题性、文化性、互动性特色商业的融合提升景区商业品质及特色。产品复合，创新运营模式。兼顾观光体验型与休闲度假产品并存的特征，白天加黑夜全天候24小时并行的运营模式，可以满足不同类型、不同时间段、不同需求的游客，给产品组合、市场营销留足空间。

2.品牌推广方面

东方盐湖城不断加强文化创新与品牌推广，不断丰富园区产品内容，提升游客度假体验，开业以来，根据以文化活动树品牌、以主题活动促市场的策划理念，高质量完成了道文化大会等高端峰会、论坛和文化交流活动，成功举办了多次道文化讲座，开展了5.18国际博物馆日常州主会场活动；完成了国际道学青少年交流中心的揭牌；港澳台道教协会交流、茅山博物院申报等各项工作，并与美国犹他洲盐湖城犹他家谱学会、国际暗夜协会北京分会等开展学术交流，基本树立了东方盐湖城在文化旅游业的地位。每年7-8月，策划举办中华民谣歌会引爆夏日市场，通过山镇与民谣的文化碰撞，上百位转角歌手、10多位中国民谣大咖齐聚，嗨唱民谣音乐盛典。此外，在园区活动的打造上，应时应节，秉承文化传承创意、活动即产品的概念，全年成功举办网络社群大会、茶道会、山镇游学季、 七夕放花灯、山镇逍遥游、长三角自驾游峰会、道家两日体真、中国微电影大典金蜂鸟奖、江苏省冬季旅游产品发布会、山中过大年新春活动、龙腾茅山，耀庆周年周年庆活动、萌娃驾道山镇游学等活动，大大提高了景区的品牌影响力。

3.文旅产品策划方面

东方盐湖城非常重视对自身文旅产品的研究以及茅山周边旅游资源的整合工作，一方面建立主推产品、阶段促销性产品、个性化定制产品的三级产品架构，同时，联动大茅山周边的景点、酒店资源，确立一日游产品、休闲度假二日游产品的核心，形成多元的产品组合策略，为游客打造内容更加丰富、选择更加多样的一站式文旅度假目的地。另一方面针对宿产品及训产品进行有效的创新及尝试，推出24小时山镇体验之旅及二日体真、大师堂、道文化养生班等训产品，凸显茅山旅游道+养生的属性。

四、转型成效

作为中国旅游4.0时代代表作品的东方盐湖城项目，已经成为金坛旅游发展过程中的一大亮点，核心区一期道天下项目开业以来，已接待海内外游客190余万人次，直接门票收入1.56亿元，二次消费收益达到1.1亿元，并以每年20%～30%的速度实现递增。后续二期坎温泉酒店、茅山源境项目的陆续建成开放，更将实现项目开发带动片区开发，有效带动区域经济的发展。

项目开业以来，已提供就业岗位1000多个，未来将达到5000余个，并通过带动其他服务企业等新兴产业良性快速发展，创造间接就业岗位超过12万余个，从而有效缓解金坛、常州地区的就业压力。

同时，企业提供行业具有竞争力的薪资和奖金，在职员工享受养老、工伤、失业、生育、医疗等社会保险、住房公积金；享受工龄补贴、外出旅游补贴、中夜班补贴、年终奖、高温补贴、演出补贴、化妆补贴、免费电影票、星级员工津贴、交通补贴、员工子女（入托、入学补贴、奖学金）、免费工作餐等多项福利；根据岗位性质划分为公司培训和部门培训等多层面培训体系，提高员工职业化水平和岗位技能。