农房变民宿戴埠城乡走向深度融合

这段时间，在戴埠镇松岭村王家村，村民们个个都喜上眉梢。一是因为村里开始实施美丽乡村建设，今后，村民们的人居环境将发生质的变化；二是青峰仙居民宿将在村里整体打造民宿村，村民们的闲置房屋可以租给青峰仙居改造成民宿、咖啡屋等。对于王家村的村民来说，这不仅意味着居住环境变好，更在于村庄经过治理后推进了城乡融合进程，让村民们享受到乡村资源释放的可观红利。
市南山景区管委会副主任魏平东告诉记者：“经过几年培育，戴埠镇的精品民宿已经成为全域旅游发展的重要内容和新热点，而且成为城乡融合发展、乡村治理、宅基地改革等的‘试金石’，为推进城乡融合、乡村治理、宅基地改革提供了可视、可复制的实现路径。”
据了解，目前，戴埠镇共有民宿140多家，其中精品民宿40多家，到年底有望突破60家。在这里，民宿不仅仅为游客提供单一的住宿产品，而是以特色主题为支撑，打造集休闲、度假、疗养、文化、房车、露营等为一体的旅游产品，初步形成了以避暑养生、果园采摘、庭院休憩、临湖观景、民俗风情、农事体验等六大类型为特色的民宿产品体系。丰富了旅游业态，繁荣了旅游经济，更促进了当地城乡融合发展。
青峰仙居位于戴埠镇松岭村，2019年5月建成营业，民宿同时提供入住客人采摘、垂钓等服务，深受江浙沪等地消费者青睐，暑假入住率达90%。据店长江旭燕介绍，截至目前，暑假周末的房间已基本订满，2021年除夕至大年初三的房间也已全部订完。
“青峰仙居所在地原来是废弃的松岭矿，在‘退二进三’转型升级中建成民宿。”在魏平东看来，青峰仙居是乡村治理的很好典范，不仅将废弃矿山改造成旅游景点，更带动周边王家村进行村庄治理，发展旅游经济。
据了解，王家村民宿村建设总投资1亿元，预计2022年建设完成。目前，村庄道路改造、雨污水改造等基础设施建设已经全面铺开，近10户村民与青峰仙居签订了闲置房屋改造协议，明年10月，矿咖啡、玻璃桥等部分设施可以投入使用。届时，村民们可以收取房屋租金，也可以在村里打工就业，自产农产品也不用送到市场在家门口就能销售。
同画里民宿则是宅基地改革的最好诠释。同画里位于戴埠镇黄岗岭村，原先是两户村民的住宅，因为地处深山、环境清幽被同画里看中。在村民搬迁出深山后，同画里将农房改造成民宿，开业以来已经成为新晋“网红”。“自然清新的环境、管家式的服务，以及采摘、品茶等溧阳特有的文化元素，满足了客人回归自然、放松心情等精神上的需求。”同画里店长陈钢说，同画里的回头客很多，不少都是家庭出游、家庭聚会，周末入住率都在80%左右。
与同画里一样，轻度度假酒店也是流转村民宅基地建设而成，2018年开业以来平均入住率达70%。负责人蒋琦告诉记者，他一直想打造一个适合年轻人的独特的聚会空间和全新度假方式，所以轻度在山口村推出后吸引了一拨又一拨的年轻人。目前，他们正在筹备推出“无人蔬菜盒”，周边群众将自产的农产品放入特定的蔬菜盒，入住民宿的客人自由品尝、购买。一方面增强入住游客的参与感、体验感；另一方面，带动周边村民农产品销售，增加村民收入。“最主要的是强化民宿与村庄、村民之间的融合，让村庄丰富民宿内涵，让旅游繁荣村庄。”蒋琦说。
据魏平东介绍，我市目前的民宿普遍精品化、内涵化，既保留了宜人的乡景乡貌，又融入了茶、竹、农产品等本土文化，给人以回归田园般的休闲感，颐养了大众的乡愁乡梦，在拉动旅游经济的同时，促进了当地村庄的发展和乡村的振兴，推动了城乡融合进程。
黄岗岭村村民潘双华今年71岁，本该颐养天年的他整天忙忙碌碌，原来，他在“家门口”找了一份好工作，每天到同画里民宿的果园、茶园里帮忙修枝、除草。“这些农活平时做惯了也费不了多少劲，在家闲着也是闲着，看到这儿招人就过来了。”潘双华一边忙着手里的活一边跟记者说，他家的6亩多田、地都流转了，自己有保险金领，在这儿上班每年还有3万多元收入，每天都过得很开心。潘双华说，像他这样，黄岗岭村有10多名村民在同画里“上班”。
得益于城乡均衡发展，村民们共享发展成果，越来越多的农村村民参与到了农业发展、城市管理之中，靠着自己的双手迎接新生活。“我们村有近千人在家门口就业。”李家园村党委书记刘永友说，为了让更多村民“离土不离乡”“就业不离家”，村委还根据茶场、宾馆、饭店等行业用工需求，组织村民参加市农业农村局、餐饮协会等举办的技能培训，让村民们掌握一技之能，“只要有意愿，人人都能在家门口找到适合自己的岗位。”（朱跃芳）