我市住房公积金存贷款利率上调政策性金融优势仍明显

　　从2月9日起住房公积金上调各档次存贷款利率：在公积金存款方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.25%上调至2.60%；当年归集的个人住房公积金存款利率由0.36%上调至0.40%。在公积金贷款方面，5年（含）以下贷款由现行年利率3.75%上调至4%；5年以上贷款由4.30%上调至4.50%。2011年2月9日以前办理的住房公积金贷款，从2012年1月1日起按新利率标准执行，2011年2月9日（含2011年2月9日）以后新申请的贷款，执行新的贷款利率。

　　据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，此次住房公积金存贷款利率调整，充分考虑了政策性住房金融特点，突显了住房公积金对住房保障的金融优势，表现为以下3点：

　　一是房贷累计加息幅度有限，仍在我市职工还款能力承受范围之内。以25万元20年期公积金贷款、等额本息还款方式为例，自去年累计加息3次后，月还款额由原1521.55元上升到1581.62元，上升幅度3.9%；而根据我市住房公积金2010年缴存基数调整情况分析，全市职工住房公积金月平均缴存金额达到650元，平均调升幅度达到12%，远超还款额上升幅度。

　　二是住房公积金存贷款加息不对称，保护公积金缴存职工权益。本次住房公积金当年和上年结转存款利率分别调升11%和16%，而5年期以内和5年期以上住房公积金贷款利率只分别调升了6.7%和4.7%。

　　三是住房公积金的住房保障优势仍然明显。仍以25万元20年期房贷为例，3次加息后公积金贷款月还款额比商业住房贷款要少297元。根据统计，目前全市10.4万个贷款户中有85%的家庭通过逐月提取还贷支付一半以上贷款，其中18%的家庭用公积金完全支付公积金房贷。特别是去年以来，我市新增提取住房公积金还商贷、商转公直转等创新业务后，职工使用住房公积金更为方便。