我市将健全保障性住房退出机制

　　据记者昨天了解，保障房正遭遇退出瓶颈，自2009年以来，市区退出实物配租房的家庭仅34户，其中9户还是单人家庭因去世自然退出的，还有17户由实物配租调整为租金补贴，另有8户因购房退出。而截至去年底，市区累计已有近2万户家庭享受了住房保障，其中廉租房、公租房实物配租共约3500户。
　　常州市房管局住房保障处处长王惟佳表示，对于多数住房困难家庭来说，保障房只是过渡性保障措施，申请保障房有门槛限制，也有不再符合租住条件的退出要求。
　　比如，《常州市市区公共租赁住房管理办法》第三十四条明确规定：年审后不符合公共租赁住房保障范围的，应该退出。退出确有困难的，经市房产管理部门同意，可以申请最长不超过六个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场价格收取租金。
　　王惟佳告诉记者，从现实来看，很多家庭住进去就不愿再搬出来了，退出难度较大。目前，保障房家庭由住保中心年审，有关材料由各区提供，可能会有一些材料没有与时俱进；再者，即便未通过年审，退出廉租房租金补贴比较容易，停发补贴就可以了，但让实物配租家庭搬出却没有那么容易。
　　另一方面，目前我市廉租房和经济适用房货币补贴做到了应保尽保，凡符合条件就能申请到，但那些既买不起经济适用房，又不够廉租房实物配租保障条件的夹心层，公租房需要量巨大，房源严重不足。去年，我市申请公租房家庭有2000多户，但由于房源较少，仅半数家庭通过摇号抽中，其他家庭只能等待新一批房源。
　　常州住保中心表示，实物配租保障家庭将是今后退出的重点。
　　王惟佳介绍，除了继续加强定期对实物配租和租金补贴房家庭进行年审外，我市将进一步完善保障房退出机制。其中包括健全住房保障管理信息系统，完善保障性住房使用管理档案和保障对象收入审核档案，动态监测保障性住房使用情况和保障对象家庭人口、住房和经济状况变化等。此外，还将通过加强日常使用管理、建立公众监督机制等方式，加大后续管理力度。如，对于购房的保障家庭，可以通过登记中心、商品房预销售系统，以及存量房交易系统查询。
　　王惟佳也希望哪些应该退出的家庭，莫忘当初自己接受保障时的感动，心中再想想他人，条件改善了就主动退出，让更多住房困难的家庭也能有房住。
　　刘女士退房记
　　先住廉租房，再住公租房，最终通过货币补贴购买经适房。由此，主动退出公租房。
　　刘女士一家的换房经历，成为我市多层次住房保障体系的缩影；
　　刘女士一家的退房行动，也向住房保障体系提出了如何建立退出机制的大课题。
　　常州市住房保障中心22日迎来一位公共租赁住房退出申请者这位刘姓女士表示，她家已经买了房子，虽然还没装修完，但早点腾出房来，好让给比她家条件更差的家庭。
　　当前，保障房正遭遇退出瓶颈。刘女士家此举，让住保中心工作人员颇感意外，也深受感动。
　　夫妻俩今年都是47岁、儿子读大二的刘女士家庭，是常州首批廉租房受益者。
　　12年前，刘女士一家随男方父母从江西迁户到常州。最初，两人分别在工厂和商场做临时工，全家月收入仅约800元。由于没房，一家3口租住在三井乡一间私房中，25平方米，每月租金180元。
　　2000年，常州市进行廉租住房实物配租试点，尽管全市只有20套收购房源，但刘女士家有幸入选，住进机械新村一套57.72平方米的公房，厨卫齐全，月租金不到60元。
　　随着收入逐步提高，2009年，经住保中心审核，刘女士家已不再符合廉租房租住条件，转成了公租房家庭。还是这套房子，只是租金增加了2.5元/平方米，但整套房月租金也只有202元。
　　刘女士夫妻俩进一步努力工作，努力挣钱。也就在这年3月，我市开始实施经济适用房货币补贴，刘女士家通过申请，于当年5月，靠8万元政府补贴付了首付，在新北区清水湾小区购买了一套85.81平方米的期房，2011年6月底房子交付。
　　刘女士家享受保障房政策11年来，从住廉租房，到住公租房，再到获得货币补贴购买了经适房，成为我市多层次住房保障体系的一个缩影，也见证了逐步退出的过程。