新北区全市老住宅小区整治提升工作取经燕兴小区

　　燕兴换新颜，百姓绽笑容。2月9日上午，全市老小区整治提升现场推进会在高新区举行。来自五个辖区的房管部门负责同志实地学习考察了春节前整治提升到位的燕兴小区，并就老小区整治提升工作进行了研讨交流。
　　老住宅小区整治提升工程既是民生工程，又是民心工程。2011年，高新区建设国际化、生态化新城区大幕拉开，老住宅小区整治提升的步伐也全面加快。全区全年累计投入资金5000余万元，共整治老住宅小区7个。全年共改造停车位842个；出新住宅内楼道603幢，1846个单元；改造信报箱***30户；翻建道路1.8万平方米；新增人行道1.2万平方米；整治绿化3万平方米。其中燕兴小区为近年来投入最大的全面整治提升工程。高新区调集精兵强将，充实建设队伍，按时优质建成了全区样板、全市一流的精品工程。
　　燕兴小区隶属河海街道，建成于上世纪90年代初，是高新区最早的居民安置小区。小区共有46栋单元楼，共居住1760户居民，6000多人。由于小区建成时间久远，且分多次开发建设，设施逐渐陈旧，各种各样的问题层出不穷：水管堵塞、房顶漏水、道路狭窄、电线凌乱、设施不到位、功能不完善居民亟盼改造。为了解决这些难题，让居民自己做主，高新区城建部门和街道开展民意调查，并就整治内容征集了许多行之有效的意见和建议，赢得了广大居民对小区提升工作的支持。
　　在广泛征求意见和建议的基础上，高新区城建部门确定了几条方案编制原则：结合实际，实事求是制定提升方案、确定提升内容，不搞形象工程和面子工程；突出重点，将居民最关心的影响百姓生活的内容优先列入实施范围；打造特色，针对小区以老年人为主的特点，多建设健身休闲的活动场所。在方案编制阶段，高新区城建部门与设计院多次会同街道、社区、业委会实地察看每一条路、每一幢房和每一片地。根据现场情况，分别提出提升设想：一方面道路、人行道、停车位、地下管线等统一施工工艺，实施标准化作业；另一方面景观、绿化、公用设施又要注重打造特色，彰显小区特点。
　　在不影响小区居民正常生活的前提下，保证施工质量和进度，对于所有参建单位都是巨大挑战。燕兴小区提升工程项目组密切配合，统一谋划：城建部门保质量、抓进度，组织协调，严密部署；街道、社区和业委会广泛宣传，主动***解决居民难题，最大限度争取居民支持；项目管理单位在提供工程监理保质量的同时，积极协调各公用管线及线路迁移工程顺利实施；设计单位提供全面技术服务，根据现场工程进展情况随时调整方案；***审计单位负责工程款审计、进度款申报，保障工程顺利运行。从2011年8月1日工程正式开工，直至12月31日工程顺利完工，各参建单位通力协作，始终以打造精品工程的标准推进。燕兴小区提升工程累计翻建道路1.8万平方米，新增人行道1.2万平方米，新增停车位500个，整治绿化3万平方米，出新建筑立面51幢、共计14.6万平方米，新建供电管道1千米、通信管道6.5千米、雨污管道4.5千米，迁移供电通信架空线路21公里，新装照明设施163盏，营造健身休闲广场4处，增设老年活动中心1处。
　　燕兴小区整治提升的效果令来自辖区的房管部门负责同志称赞不已：健身广场集聚健身、***与休息功能，宜动宜静；文化休闲广场设置下沉式舞池及文化长廊，能文能舞；河边景观绿廊，环境清幽，令人流连忘返；建筑外立面采用下深上浅的暖色调，配以白色条勾边，温馨自然；供电通信架空线路全部迁移入地，还居民一片干净的天空；公用设施选用简单坚固材料制作，方便长效管理；绿化营造多用本地品种，提高了成活率，减少了养护成本；切断了柴之浜污染源头，雨污管道实施了分流，有效地保护了环境；交通标志标线全面设置到位，优化了交通流量，保障居民安全出行；照明设施符合小区居住特殊要求，消除了照明盲点。