12月新北万达将全新亮相

　　12月，一座总建筑面积近40万平方米，商业面积18万平方米的城市综合体将在新北亮相。据说在这里购物会体验前所未有的感受、一旦进入没有半天光景出不了门这里叫作万达广场。
　　框架变大必然形成区域性商业中心
　　紧随我市城市框架变大、人口集聚必然形成区域性商业中心。居住在高新区的人口达43万、流动人口超过30万。现在的新北商圈是以通江路为轴、太湖路、汉江路为辅的一轴两辅为空间布局。生活配套太阳城铜锣湾、府琛广场、麦德龙、每家玛等基本满足了新北区居民的需求。在太湖路、汉江路，Shopping mall、五星级酒店、高档写字楼、美食街、文化娱乐设施也随处可寻。高新区缺的是一个商业中心。
　　在《常州市新北区服务业十二五发展规划（2011-2015）》中，高新区将积极推进北部商业副中心特色商业街社区商业建设，未来将有超过十家大型超市和超过十家五星级酒店出现在高新区，重点引进一批购物中心、专卖店、折扣店等现代商贸企业。
　　一座万达广场一座城中之城
　　城市综合体作为万达独创的商业模式，在快速的发展和成功的运营中显示出强大的优势和主导市场竞争力，能满足不同年龄段、不同性别、不同时间的客户需求。万达集团已在全国开业34座万达广场。历经10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到了即将露面的第三代城市综合体。
　　常州万达广场商业管理有限公司总经理杜玉华介绍，这种大型的城市综合体对人们的购物和消费习惯的改变，将弥补商业业态的单一和不足，真正为消费者打造出一站式生活体验中心。在普通的百货店里，一个消费者会停留两个小时，在城市综合体，没有半天时间消费者是不会离开的。
　　在发达国家，城市综合体已经是一个相对成熟的产业，其中佼佼者如美国的洛克菲勒中心、日本的六本木等，已成为其所在城市的地标。在国内，这种集各类城市功能于一体的综合体建筑群，正在成为中国商业地产发展的主流模式。
　　5A级白金公寓、精品住宅、时尚百货、连锁超市、餐饮美食中心、健身会所、都市影音娱乐、儿童主题乐园、室内步行街万达广场呈现的是一座城中之城。
　　竞争第一步一站式购物
　　我市市中心有大小7家百货店和2条商业街，很快还将有百盛和扩建后的新世纪加入。在湖塘，有茂业、富克斯、八佰伴、万博、金鹰。一位资深业内人士分析说，日销售达50万元才能保证一个商场基本生存，但目前来看，日销售在5万元以下的商家也不是没有。价格竞争这种模式已经是穷途末路，商业竞争的核心应该是服务。
　　乔布斯曾说，商业的核心是有东西可卖，商界的赢家是有东西可卖之人。按这个角度理解，只怕想不到不怕买不到的综合体必定是最大的赢家。用杜玉华的话来说，那就是一站式购物。 　　培训、各种吃喝玩乐、美容美发、书店、银行ZARA、Makes＆Spencer（马莎）、SEPHORA(丝芙兰)、SaSa（莎莎）、TOMMI、CK jeans丰富的品牌和业态组合本身就是不可替代的服务一站式、全天式、多样性就是这种服务的本质。从新世纪的改造足以看出综合体的吸引力和未来百货业的发展方向。
　　以万达广场为中心的新北商圈也将把丹阳、江阴、泰兴这些城市放入自己的辐射范围。商圈的核心竞争力越强，那么辐射范围就越广，反之辐射范围越大，越能承载更大的商业地产项目。