本周末别墅成热点4个楼盘加推住宅共1套

　　本周末，新房上市量较上周明显减少，共4个楼盘加推住宅1***套，较上周减少85%，另有一个商业项目推盘。其中，别墅产品继上周末成为市场热点后，本周末将再唱主角，3个楼盘加推98套，占住宅总推量的6成。
　　本周末，3楼盘推出98套别墅
　　本周末，推出别墅的楼盘分别为绿洲天逸城、金鼎湟廷御墅和湖滨壹号。
　　20日，位于新北区薛家板块的绿洲天逸城，首次开盘璞墅，本次推出***套联排别墅，面积150-215平方米，报价8888元/平方米起。同日，武进湟里镇金鼎湟廷御墅亦首次开盘，推出54套房源，其中18套为别墅，包括6套双拼和12套联排，双拼面积685-703平方米，预计均价8500元/平方米；联排面积410-430平方米，预计均价7000元/平方米；其余36套为电梯多层住宅，面积98-145平方米，预计均价5000元/平方米。
　　21日，西太湖板块湖滨壹号加推16套别墅，其中4套双拼、12套联排，双拼面积496平方米，预计均价1.2万元/平方米；联排面积240-290平方米，预计均价9000元/平方米。同日，新城首府加推二期精装高层住宅，共30套，面积134平方米、176平方米，预计均价1.5万元/平方米。
　　本周末开盘的商业项目是美吉特科技五金城。20日，推出紫荆购物美食街商铺，面积20-50平方米，其中一层总价35-100万元，二层总价25-90万元，三层总价18-75万元，四层总价16-65万元。
　　总体来看，本周住宅产品总价较高，其中200万元以上的房源占总推量的78%，联排别墅总价基本在200-300万元/套，双拼约600万元/套，精装大平层住宅总价约200-250万元/套。据常州中原市场研究中心分析，二三线城市限购标准已于8月17日出炉，凡是符合住建部所列5条限购标准中的2条，将被纳入到限购城市。在此背景下，常州房地产市场纷纷推出高端楼盘，尤其是别墅产品，以在限购令出台前出仓。
　　别墅成为上周热点
　　上周末，最终共6家楼盘加推房源约1089套，分别为常发豪郡、星河国际久仰别墅、荣盛馨河郦舍、港龙紫荆城、莱蒙城和新城域，当日共认购约386套，平均去化率约35.45%，但别墅产品首日去化率明显较高，成为上周热点。
　　13日，常发豪郡首次开盘，推出65套联排别墅，面积370平方米、450平方米，成交均价9000元/平方米，当日认购约51套，去化率78.46%；另一个是星河国际，推出别墅43套，面积402平方米-720平方米，成交价基本在500万元/套以上，当日认购约23套，去化率达53.49%。
　　同日，莱蒙城推出692套房源，其中高层住宅166套，面积为89平方米、143平方米，成交均价7345元/平方米，开盘当日认购约100套，去化房源占6成；而同时推出的40年产权精装公寓销售较为平淡，此次推出的526套产品，面积45平方米-60平方米，成交均价6886元/平方米，当日认购约90套，去化率不足2成。
　　将于8、9月份上市的别墅房源情况
　　楼盘名称 建筑类型 面积（平方米） 推量（套） 预计均价（元/平方米）
　　常发豪郡 联排 370、450 192 12000
　　常发香堤半岛 联排 250 106 暂无
　　新城香悦半岛 联排、类独栋 170-350 86 12500
　　星河国际（九仰） 联排、双拼 402-550、570-720 43 15000
　　溪湖小镇 双拼 420 10 13000
　　湖滨壹号 联排、双拼 240-292、500 16 9000-12000
　　金鼎湟廷御墅 联排、类独栋 370-692、410-430 18 6800-8500
　　绿洲天逸城 联排 150-210 *** 11000-12000