我市6月份住宅成交2870套环比下降87

　　近段时间的持续高温，依旧没有让淡得有点发冷的常州楼市升一点点温。相反，随着近半年来最为犀利的楼市调控政策的层层深入，投资类需求人群已渐渐退出市场，购房者对房价下跌的预期愈发强烈。
　　持续观望的心态使得目前市场购房需求大幅萎缩，就如刚刚过去的6月，商品房成交量继续呈现逐步下降的态势。
　　6月我市住宅成交2870套，环比下降8.7%
　　来自参天地产机构的统计数据显示，6月全市商品房批准预售面积为28.72万平方米，环比减少46.8%；其中，商品住房批准预售面积26.59万平方米，环比减少48.9％。商品房销售备案面积为37.77万平方米，环比减少17.7％；其中，商品住房销售备案面积为30.84万平方米，环比减少18.6％。
　　全市商品房销售套数3962套，比上月减少551套，环比下降12.2%，其中商品住宅销售2870套，比上月减少276套，环比下降8.7%。从各区域来看，武进区成交量排第一，成交1091套，市中心紧随其后，成交890套，溧阳第三，成交412套。
　　业内人士分析，从数据看我市新增供给有较大幅度下降，说明在5月相对火热之后市场再度恢复低迷，整个市区住宅新供给有收紧趋势。
　　此外，虽说6月开盘楼盘的优惠力度远远大于5月，还有部分项目开盘就惊现8折折扣，限价房、免税房等也持续发力，但楼市整体推案量比5月减少一半多，市民购房积极性不大，还是使得6月成交滑坡。
　　不过值得一提的是，在一片平淡中位于武进的新城万博小公寓却异军突起，以月成交***4套的成绩领先其它楼盘一大截，究其原因还是其开盘优惠力度大、总价低等优势吸引了部分被压抑的投资客。
　　7月预计超过20家楼盘开盘，几大别墅项目将集体亮相
　　6月初，当时记者了解到的情况是，我市将有26个楼盘推出2500套房源，这个数量虽说不能相比5月，可也值得期待。而在实际操作过程中，全市6月的房源推出量却不足50%，这当中有部分开发商因对市场信心不足没有如期开盘，也有楼盘虽说开盘，却犹抱琵琶半遮面，没有一下子把所有房源都拿出来亮相。
　　而本月，全市预计开盘的楼盘将超过20家，推出的房源或将在2000套上下，不过全新楼盘不多。和之前几个月比，最大的亮点就在于几大别墅项目的集体推出。
　　龙誉城是知名别墅开发房企龙湖在常州推出的第三个项目，地处钟楼区勤业路，预计7月开盘，推出178栋面积在300-400平方米之间的别墅，预计均价在400-600万/套。
　　常发豪郡也将在7、8月间推出别墅，目前位于城东项目现场的实景样板区即将对外公开。此外，星河国际、湖滨壹号、孟河首府等也将以别墅作为开盘主打。