我市去年共成交153幅地块

　　2010年我市土地交易市场红火，从9月份开始，土地出让量和成交量一路攀升，尤其是最后两个月达到高潮。记者昨天从有关方面获悉，全年共成交153幅地块，总成交面积700多万平方米，总成交金额270多亿元。其中，武进区成交地块最多，达到93幅，其次是新北区，成交33宗，中心城区成交27宗。
　　土地争夺触角已延伸至较远乡镇
　　土地溢价率，即挂牌价和最终成交价的比，代表着土地市场的温度。去年常州成交地块溢价率前10名均超过了200%，其中由张亚媛个人竞得的复兴菜场及周边地块，商办用途，土地面积5540平方米，起始价100万元，最后成交价1200万元，溢价率高达1100%；跟随其后的，是钟楼经济开发区竞得的玉龙路两侧CX-030107-2地块，溢价率692.30%；湖塘镇武进汽车城星火南路延政东路东南角地块，溢价率455.60%，名列第三，竞买人是武进交通产业发展有限公司。值得一提的是，土地争夺的触角已延伸至离市中心较远的乡镇，横林镇顺通路两侧AB地块，溢价437.30%，遥观镇宋剑湖环湖路南侧地块，溢价240%，雪堰镇雪太路东侧地块，溢价205.30%。 
　　最高楼面价7683.22元/平方米
　　楼面价是指土地价格除以该土地上允许最大建筑面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。去年，我市有6块地楼面价接近或超过4000元/平方米。楼面价最高的是位于荆川路西、大园村以北地块，这是常州去年挂牌的首块住宅用地，出让面积8460平方米，容积率1.0，最后成交价6500万元，合楼面价高达7683.22元/平方米，竞买人是常州中海置业有限公司；去年底成交的飞龙生活区1号地块，江苏元亨投资有限公司力拼才如愿，最终楼面价合到5021.16元/平方米，与其紧临的飞龙生活区2号地块、3号地块，被初次进入常州的金地(集团)股份有限公司高调揽入怀中，楼面价分别合到4211.45元/平方米、3689.81元/平方米。而新北区三井河以北、泰山路以西地块，楼面价4241.02元/平方米，黄河路以南、玉龙路以西地块，楼面价3945元/平方米，光楼面价就已接近附近现有楼盘售价，足见拿地企业对该地段房价后市的看好。另外，武进高新区火炬路与广电路交叉口东南角一加油站地块，被中兴石油以6000元楼面价竞得，在土地金贵的时代，加油站用地也成了香饽饽。
　　常发地产拿地最多
　　从拿地企业来看，江苏常发地产股份有限公司拿地最多，全年共5块，总面积53.82万平方米，总成交额28.47亿元；排名第二的是科泰（香港）有限公司、绿城房地产集团有限公司，也拿了5块地，总面积41.33万平方米，总成交额20.87亿元；名城地产位居第三，共拿地2块，总面积40.19万平方米，总成交额16.62亿元；常州星河协通房地产开发有限公司第四，拿地5块，总面积35.32万平方米，总成交额10.71亿元。金地（集团）股份有限公司、九龙仓（常州桥峰国际）各拿2块地，总面积和成交额均靠前。