恩施州拟全面推行二手房带押过户

恩施日报讯（全媒体记者曾维明　通讯员孟俊、张强）为保障抵押不动产依法转让，进一步降低制度性交易成本，持续优化营商环境，4月7日，记者从全州二手房“带押过户”工作联席会议上获悉，我州准备于近期在全州范围内全面推行二手房“带押过户”模式。

二手房“带押过户”是指在全州范围内，抵押贷款购买的房屋（房屋无二押或者查封）在抵押期间买卖过户，买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。买受人如选择全款购买存在抵押权登记的二手房也可参照办理。

为鼓励和支持二手房“带押过户”模式，我州自然资源和规划部门简化流程，企业和群众“只来一次、只进一个窗口，只交一套材料”，即可完成原抵押权注销登记＋转移登记＋新抵押登记首次登记“三合一”办理，实现了买卖双方抵押贷款、还款的无缝衔接，保证交易双方资金安全。

二手房“带押过户”模式实施后不仅可以有效解决二手房交易“先还后卖”传统模式中转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，还可以有效盘活二手房资源，释放楼市的流动性，扩大刚需，逐步恢复市场信心和预期。

责任编辑：曹贤炜                

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