关于贺州市八步区仁义镇仁义村村庄规划（20202035年）批前公示
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于2023年03月18日发表
根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《贺州市八步区仁义镇仁义村村庄规划（2020-2035年）》主要内容予以公示如下：
一、村庄概况
仁义村位于仁义镇西部，靠近镇区。村庄距离仁义镇区3公里，位于贺州、广东通往梧州的重要节点位置，距离高速出入口16公里，区位条件良好。村庄南部有国道207经过，东可达广东怀集，南可通梧州，北可至贺州市区，交通便利。仁樟路从北至南贯穿村庄，是仁义镇西北部村庄对外联系重要通道。仁义村行政区范围总面积872.34公顷（约13085.10亩），下辖大运、斯文洲、怡江、看花、龙桥、龙坪、新地、白花8个自然屯，总人口3372人，829户。
二、编制理由
为贯彻落实国家和自治区层面有关乡村振兴战略目标要求，根据贺州市和八步区方实际需求，全面实施乡村振兴战略，开展八步区仁义镇仁义村村庄规划，把广大农民对美好生活的向往化为推动乡村振兴的动力。通过村庄规划提升乡村整体环境与风貌，解决村域内现状道路硬化、给排水、环境卫生等问题，结合村庄现有的农业基础与旅游资源，依托良好的交通条件，发展村庄产业，带动全村经济发展。深化群众性精神文明创建活动，丰富群众文化生活，让乡风民风美起来、增强农民群众获得感。
三、主要编制内容
（一）明确规划目标
本次规划衔接已编制的上位总体规划及相关规划，根据仁义村自然资源禀赋，明确村发展定位，针对用地布局、综合交通、基础设施和公共服务设施、乡村整体环境与特色风貌、土地综合整治与保护开发等方面进行村域整体的更新、改造、完善及调整，实现对村域空间管控以及村庄建设活动的有序引导。
（二）挖潜土地资源
规划严格控制增量，以低效用地、零散分布的闲置宅基地等存量空间的整理提升为主；以盘活存量促发展质量，将重心放在村庄内部的道路交通、基础设施、公共服务设施、环境整治等方面，提升农村公服水平，增强村民幸福感。重点对现状宅基地进行梳理，根据现状实地调研和合理规划，有针对性地采取保留、拆除、转用、存量预留四种措施。通过对现状宅基地、闲置地等增减挂钩潜力的挖掘，优化村庄建设用地结构布局，实现村庄建设用地集约节约高效利用。
（三）优化空间布局
通过优化生态空间、生产空间、生活空间功能布局，落实各类空间管控措施，从基础设施、公共服务设施、农村居民点等方面进行分析规划和引导，提出国土空间优化方案。
（四）提升风貌品质
村庄风貌是地域文化的一种重要体现与传承。仁义村历史底蕴浓厚，村内保留有多栋百年老屋，建筑形态以院落式为主，建筑形态以院落式为主，体现了传统特色岭南民居建筑的文化内涵。此外，仁义村所在仁义镇位于封阳文化风貌区，封阳文化属于岭南文化中重要的一部分。本规划对仁义村民房风貌进行引导，以村庄原有风貌特色为基础，同时融入封阳文化民居建筑风貌要素，充分体现乡村风貌的自然性、乡土性、生活性。
（五）保障公共安全
本规划完善了各村屯的消防设施、防洪设施、防地质灾害设施等，结合村委会设置防灾指挥中心和救护中心，主要交通干道沿线村屯，设置消防设施、应急避难场所等，进行设施查缺补漏，保障村庄公共安全。
（六）提出整治方向
结合仁义村实际条件，以国土综合整治“宜耕则耕，宜林则林”和生态修复“系统治理、消除隐患、生态修复、绿化为主、兼顾经济”原则为指导，通过对村域范围内的主要山地、水域、林地、农田、种植园和居民点进行综合治理，构建“山青、水秀、田优、村美、景丽”的村域空间发展格局。
（七）明确管控路径
规划对仁义村的乡村用地边界进行建设导控，包括永久基本农田边界、村庄建设边界、蓝线控制区等，居民点内的所有建设活动不得突破村庄建设用地边界。
（八）制订实施计划
此部分内容强调在整治规划与落实操作之间形成紧密衔接，从政策保障、组织保障、资金保障三方面入手，确立实施步骤、项目建设时序和投资估算，探寻适合仁义村的村庄规划实施方式。
四、公示地点
（一）广西贺州市八步区人民政府门户网站（http://www.gxbabu.gov.cn）。
（二）贺州市八步区自然资源局公告栏。
（三）贺州市八步区仁义镇人民政府公告栏。
（四）贺州市八步区仁义镇仁义村民委员会公告栏。
五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年3月14日至2023年4月12日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至贺州市八步区自然资源局村镇规划股（电话：0774-5670969，邮寄地址：贺州市八步区贺州大道7号，邮编：542899，电子邮箱:czghg123@163.com）。
***：贺州市八步区仁义镇仁义村村庄规划（2020-2035年）批前公示图
贺州市八步区自然资源局
2023年3月14日
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贺州市八步区仁义镇仁义村村庄规划（2020-2035年）批前公示图
文件：
