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关于河池市金城江区城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿标准的通知（征求意见稿）

Admin - admin 于2022年09月29日发表

关于河池市金城江区城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿标准的通知

（征求意见稿）

各乡镇人民政府（街道办事处），区直各有关单位：

为规范河池市金城江区城市规划区范围外的集体土地征收及被征收土地上房屋拆迁安置补偿，维护被征地拆迁当事人的合法权益，2020年1月18日，河池市金城江区人民政府出台了《关于河池市金城江区城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法的通知》（金政办发〔2020〕3号）（以下简称3号文），由于新的《中华人民共和国土地管理法》（以下简称新法）出台以后，要求实施征地片区价，为了适应新法要求，2020年1月18日，河池市金城江区人民政府出台了《关于实施城市规划区范围外征地综合地价标准的通知》（金政办发〔2020〕4号）（以下简称4号文），由于3号文土地补偿低于4号文，4号文缺少青苗补偿标准。目前金城江区征地土地补偿参照4号文，青苗补偿参照3号文。为了方便今后的征地工作，现将河池市金城江区城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁合并印发，具体补偿标准通知如下：

一、土地征补偿标准

（一）农用地（包含：水田、旱地、园地、林地、鱼塘）

河池市金城江区农用地征地区片综合地价标准

市级名称	县级名称	区片名称	区片编号	区片范围	2020年征地区片综合地价
市级名称	县级名称	区片名称	区片编号	区片范围	（元/亩）	土地补偿费（元/亩）	安置补助费（元/亩）
河池市	金城江区	第一区片	451202001	金城江区街道办事处；东江镇的百旺社区、加辽社区、加道村；六圩镇：六圩社区、凌霄村、肯研村	83613	39816	43797
		第二区片	451202002	东江镇：东江社区、永康社区、长排村、永兴村、里仁村、城区工业园区规划园区范围；六圩镇：坡唱社区、足直村	81096	38617	42479
		第三区片	451202003	东江镇：木友村，齐美村，龙友村六圩镇：下爱村，同进村，岜伦村，岜烈村，大丈村，则洞村，板坝村，兴峒村，龙谷村	50660	20860	29800
		第四区片第四区片	451202004 451202004	河池镇：河池社区，枫木村，红来村，大卢村，大杨村，新合村，板坡村，拉显村，水任村，纳合村，下考社区，梅岭村，大卢村，那崖村，公华村，红沙村，下渡村五圩镇：五圩社区，那干村，塘州村，平桥村，塘降村，朝觉村，三境村，拔旺村，板銮村，龙马村六甲镇：六甲社区，九怀村，坡维村，高功村，拉烈村，旦洞村拔贡镇：坡降社区，朝平村，下桥村，洞江村，贡维村，拉电村，拉廖村，大莫村，北香村，寨熬村九圩镇：九圩社区，三旺社区，山脚村，大郭村，那余村，牙洞村，六万村，板岜村，红渡村，大村村，江潭村，洛水村，龙怀村，梅洞村，八万村，拉拱村，板告村，北隘村，拉架村，高合村，岜林村，拉平村，喜洞村，那朝村，肯堂村白土乡：白土社区，德荣村，德合村，中村村，德明村，德兴村，标峒村，德里村，德新村，德庆村，德地村保平乡：保平社区，天堂村，古帝村，塘静村，纳六村，元洞村，下洛村，长洞村长老乡：长老社区，平村村，化板村，隘口村，金洞村，板庆村，拉谐村，六角村，尧迈村，那维村，地霄村侧岭乡：侧岭社区，塘子村，拉合村，塘甫村，九良村，拉腊村	44600 44600	19822 19822	24778 24778

（二）建设用地、未利用地

区域所在乡镇	土地分类	补偿标准（元/亩）	未利用地	补偿标准（元/亩）
东江镇、六圩镇（东江镇、六圩镇城区部分以外的区域）	建设用地	21000	未利用地	9700
拔贡镇、九圩镇、长老乡、白土乡、六甲镇、河池镇、五圩镇、侧岭乡、保平乡	建设用地	18000	未利用地	9000

二、征收和征用土地青苗补偿标准表

（一）水稻等谷类作物：1265元/亩；

（二）甘蔗：1980元/亩；

（三）玉米、黄豆、红薯、花生、木薯等作物：880元/亩；

（四）蔬菜：1980元/亩；

（五）鱼类：4825元/亩；

（六）桑树：4565元/亩;

三、果树补偿标准

（一）集体土地连片青苗补偿费标准：水果类5000元/亩。

（二）零星果树补偿标准：

单位：元/株

品种		幼树		试果树	盛果树（5至12年龄）	老龄树（13年龄以上）
品种		1年龄	2年龄	3至4年龄	盛果树（5至12年龄）	老龄树（13年龄以上）
柑		28	50	88	253	88
橙		28	50	88	253	110
柚		28	50	88	253	132
龙眼、荔枝		28	50	88	253	66
梨、桃、枣		28	50	88	253	88
柿		28	50	88	253	55
李类		28	50	88	253	55
枇杷	本地枇杷	28	50	88	253	55
枇杷	大果枇杷	28	50	88	253	77
黄皮果		28	50	88	253	55
番桃、番石榴		28	50	88	253	55
板栗		28	50	88	253	77
葡萄	成片	17	28	33	33	22
葡萄	零星	28	45	88	253	88
蕉类		17		33
其他水果		39	50	85	210	55

四、林木、零星树木补偿标准

类别				单位	补偿费用
林木	郁闭度 0.2以上	用材林	成熟林	元/亩	1320
			未成熟林	元/亩	1980
			幼林	元/亩	1100
			新造林	元/亩	880
		灌木林		元/亩	770
	疏林			元/亩	550
	防护林			元/亩	2750
	经济林	尚未投产和投产不足三年的		元/亩	1980
		投产三年以上的		元/亩	4180
	苗圃	完全不能移植栽种的苗木		元/亩	10000
		能出圃栽种的苗木		元/亩	2420
零星树木	成竹每株			元/株	20
	甜竹、楠竹			元/株	24
	小径竹			元/株	7
	用材林及其他经济树木	树苗		元/株	11
		胸径3-5厘米		元/株	17
		胸径6-10厘米		元/株	23
		胸径11-15厘米		元/株	28
		胸径16厘米		元/株	33
		胸径大于16厘米	每增加一径级	元/株	增加5元补偿

五、房屋拆迁补偿标准表

（一）住宅房屋拆迁货币化补偿指导价格

单位：元/平方米

房屋建筑主体部分	火砖结构			935
	水泥砖结构			880
		砖（石）木结构		550
		泥瓦结构		440
		木瓦结构		330
		泥草结构		176
	房屋装修（按建筑面积计算）	外墙部分	石灰水刷白	4
			泥浆抹灰	13
			贴瓷砖（含浆）	72
			涂料（含底灰）	44
		内墙部分	石灰水刷白	6
			内墙+天棚混浆抹灰	29
			双飞粉墙面（含底灰）	44
			乳胶漆墙面（含底灰）	61
			内墙贴瓷砖（按实贴面积算）	66
		地板部分（按实铺面积计算）	水磨石	66
			铺地板砖	99
			花岗岩、大理石	83
		外窗铝合金窗外补差（按建筑面积计算）		28
		普通吊顶（按实际装修面积计算）		88

（二）2.2米以上（含2.2米）建筑物（非住宅）补偿标准

1.泥墙草面结构每平方米200元；

2.泥瓦结构每平方米380元；

3.砖（石）瓦结构每平方米500元；

4.砖混结构每平方米700元；

5.框架结构每平方米850元。

（三）2.2米以下（不含2.2米）建筑物（非住宅）补偿标准

1.泥瓦结构每平方米220元；

2.砖瓦结构每平方米320元。

六、电信、电力、水利及其他设施补偿标准表

一、电力设施			单位
1.220伏送配线路			万元/公里	3.9-4.6
2.380伏送配电线路			万元/公里	6.3-8.8
3.1万伏输电线路			万元/公里	10.7-13.2
4.迁移变压器			元/千伏安	440
二、电信设施			单位
1.电缆工程
（1）架空100对			万元/公里	5.5-6.6
（2）架空200对			万元/公里	5.7-9.9
2.光缆工程
（1）架空12芯			万元/公里	2.8
（2）直埋24芯			万元/公里	5.0
（3）有线电视同轴电缆线路			万元/公里	3.0
三、水利设施			单位
1.水柜、水池（200立方米以下）			元/立方米	220-275
2.水井			元/眼	1430-2420
3.水渠	断面30*30cm	砌体沙浆抹面	元/米	99
	断面30*30cm	现浇砼结构	元/米	121
	断面40*40cm	砌体沙浆抹面	元/米	110
	断面40*40cm	现浇砼结构	元/米	154
	断面50*50cm	砌体沙浆抹面	元/米	132
	断面50*50cm	现浇砼结构	元/米	176
	断面60*60cm	砌体沙浆抹面	元/米	154
	断面60*60cm	现浇砼结构	元/米	198
	断面80*80cm	砌体沙浆抹面	元/米	198
	断面80*80cm	现浇砼结构	元/米	242
	断面100*100cm	砌体沙浆抹面	元/米	275
	断面100*100cm	现浇砼结构	元/米	330
	一般土渠		元/米	33
四、其他设施			单位
1.沼气池			元/立方米	495-572
2.坟墓			元/座	3000
3.晒场	水泥混凝土		元/平方米	55
3.晒场	三合土		元/平方米	33
4.围墙	浆砌片石		元/立方米	200
	干砌片石		元/立方米	110
	土墙，40cm厚		元/立方米	55
	红砖水泥墙，厚20cm		元/立方米	132
5.挡土墙			元/立方米	242

联系人：覃柳霞，联系电话：0778-2294081，电子邮箱：jcjgt2283677@126.com。

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2023-09-27 19:02:15重新编辑

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