打造一心两区三轴一带中央商务区青岛CBD详规方案开始公示

                                                                                   　　青岛日报讯　日前，青岛中央商务区控制性详细规划调整方案在市规划局规划公示大厅进行公示。此次规划调整以“一心、两区、三轴、一带”的规划思路，使得中央商务区各个区域的功能更为明显和突出。相比以前，此次规划加强了土地利用强度，新增建筑面积接近13万平米。
　　根据规划，中央商务区(CBD)位于市北区东南部，毗邻城市中心及商业主中心，北接四方重点发展区——四方东部新区，是市北区的“十一五”计划重点完善并以中部地区带动东西两翼发展的关键区域。该区与周边道路交通系统发达，城市快速路、城市主干道(南京路、308国道、延吉路)、城市地铁线(3号线、4号线、5号线)在此汇集。整体规划范围东起福州路，西至山东路(两侧)，南起延吉路，北至辽源路，用地面积245.7公顷，规划人口5.4万人，调整后的规划指出，青岛中央商务区的规划结构为“一心、两区、三轴、一带”，使得整个商务区具有经济、人文、景观等多种特点。所谓的“一心”是商务和新区。以圆形广场为几何中心，周边用地形成以办公、信息、金融功能为主的商务核心。“两区”是南京路以西商务中心片区和南京路以东综合居住片区。“三轴”是一个主轴和两个次轴，即沿敦化路东西向发展主轴、沿连云港路南北向商务发展轴和沿绍兴路居住生活轴。“一带”是海泊河滨水休闲景观带。
　　与原先的规划相比，此次规划调整强调中央商务区与南部青岛中心区的关系，随着青岛市产业的提升和经济转型，生产服务业、三产服务业的空间需求量较大，规划加强两者之间的空间联系，充分利用青岛中心区的辐射带动作用。
　　调整后的青岛中央商务区是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展和延伸，是具有青岛市市域辐射范围的商务区。其中南京路以西为发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代化服务业为主，居住为副的商务中心片区；南京路以东为配套建设完善的综合居住片区。