江汉区打造华中现代服务业黄金心脏

　  本周，位于武汉中央商务区（武汉CBD） 的“武汉中心”，正在如火如荼建设第***层。这栋以每周一层楼速度“生长”的超高层多功能商务体，楼高438米，共88层，预计明年春节前封顶。

　　武汉CBD选址于空军汉口机场王家墩地区，占地7.41平方公里，是目前中心城区里最大一片可供高层次、大面积开发的用地。

　　在CBD规划之初，武汉政府邀请世界顶级设计机构参与CBD规划设计。CBD规划建筑面积约1428万平方米，总投资预计超过1500亿元，以金融、保险、贸易、信息、咨询为主，定位为“立足华中、服务全国、面向世界”的华中现代服务业中心。

　　CBD分为商务核心区、全能生活城、综合商业区和生活居住区四个功能板块。其中，1平方公里的商务核心区是CBD商务王国的“大脑”，纵横核心区域的“交通金十字”轴和“商务金十字”轴是让CBD充满活力的“脉搏”。

　　2004年，CBD还叫武汉王家墩商务区。2012年正式更名为武汉中央商务区。名字的更改意味着武汉的世界高度，不仅仅由CBD的楼高决定，未来的CBD还将代表大武汉成为纵联中国与世界经济，沟通国内外信息流、资金流和人才流的核心平台。

　　2008年，CBD正式开建，整个建设水准，无处不体现“世界标准”。

　　目前CBD已竣工和在建项目600万平方米，其中300米以上超高楼有2栋。去年底，亚太地区规模最大、建筑最高的武汉世贸中心正式破土动工，未来将与武汉中心成为城市地标的“双子塔”建筑。

　　1990年，武汉市以城市会员的身份加入到WTCA（世贸中心协会）。WTCA被称为商业联合国，成为其会员是曼哈顿、纽约、东京、香港等城市的“标配”，并都建有一栋世贸中心。然而，武汉一直未建成与之匹配的建筑。未来的武汉世贸中心，无疑将成为100万个全球WTCA会员公司入驻首选。

　　CBD计划开发的260万平方米的地下空间，全国排名第二，分为四层结构，相当于把香港中环搬到地下。

　　CBD堪比财富“引擎”。商务核心区的招商银行华中总部大楼今年底封顶，湖北邮储总部已经签约，多个银行总部入驻达成意向。6月，华中互联网金融产业基地落户CBD，迅速吸引5家互联网金融企业落户。

　　CBD聚集效应日益显现。中石化华中总部大楼里面，每天向华中地区发出数以万吨的石油调配指令。第一家城市商业综合体——泛海城市广场开业筑巢引凤，2家世界500强企业入驻。6家五星级酒店签约落户，其中一家本月开业迎宾。

　　全球顶级的管理咨询公司麦肯锡为武汉CBD做的评估报告显示，该区域全部建成后，将为大武汉提供至少30万人的就业岗位，和每年300亿-500亿元的税收。未来的CBD，将作为城市核心区的新增长极，成为武汉最有资金、资源、人力、信息调配能力“黄金心脏”。

　　让CBD成为大武汉的“梦工厂”

　　“助推‘万亿倍增’，江汉区的主攻方向就是现代服务业。”昨日，江汉区委书记李强，刚刚从深圳前海深港合作区考察归来。这个被誉为未来中国“曼哈顿”的现代服务业合作区，让李强兴奋地看到了武汉CBD的辉煌前景。

　　江汉区的国土面积是武汉的0.39%，GDP是武汉的8.31%，服务业增加值是武汉的15.75%。所以在李强看来，大力发展现代服务业，是江汉区助推“万亿倍增”的主攻方向，更是优势所在，责任所在。

　　在国家实施的一系列发展战略中，武汉作为改革试验的先行区、自主创新的示范区、城镇化建设的重点区和新增长极的核心城市，是产业转移的主要承接地，在推进产业升级方面具有全国竞争优势。

　　李强表示，在这个大背景下，市委、市政府提出通过开发新产业、新项目、新空间、新功能，实现“万亿倍增”。这个命题给土地紧张的中心城区，提出了新的挑战。复兴大武汉，江汉怎么办？答案是“上天，入地，转移，转型，绿化，文化，宜居，宜业”，提升城市功能和综合承载能力，从而实现新产业、新项目、新功能的开发，成为城市核心区的新增长极。

　　“江汉区的现代服务业，要在全市‘走在前列、做出示范、多做贡献’。”兼任武汉中央商务区管委会主任的李强，有着浓厚的CBD“情结”。在他眼中，7.41平方公里的CBD，将成为武汉乃至华中的现代服务业“探索号”。

　　CBD位于武汉东湖新技术开发区和武汉经济开发区之间。两个开发区以现代制造业为主导产业，CBD则是以现代服务业为主导产业。三个区域构成了武汉未来发展的经济“金三角”。李强骄傲地介绍，随着CBD的开发加速，纷沓而来的投资客给这片热土取一个又一个响亮的名字：24小时金融不夜港、华中“曼哈顿”……

　　“CBD不仅仅要上天入地，还要建更多的华中乃至中国第一。最新项目就是位于CBD东大门的‘武汉2049文化公园’，要建成中国最好的广电演播厅，成为长江大道上第一张闪亮名片。”在李强的办公室里，挂着一张CBD的规划图。指点图纸，李强格外兴奋。

　　“在我眼里，CBD是大武汉的‘梦工厂’。”李强表示，CBD建设期还将长达5至10年，甚至更长，未来的CBD不仅仅承载着金融、保险、商贸、企业总部等传统的现代服务业项目，更应该成为服务对象自身结构升级的助力器和催化剂，是代表武汉参与国内外分工、体现中心城市价值的有效工具和载体。

　　这里，用财富创造财富

　　昨日，走进武汉CBD刚刚落成的华中互联网金融产业基地的大楼里，第一家落户此地的武汉小富金融信息股份有限公司CEO袁游，正在做第一家分公司的计划。这家5月份才上线运行的互联网金融公司，刚刚度过3个月的试运营期。

　　“这里绝对是用财富创造财富的‘黄金宝地’。”袁游站在办公室9楼的窗户前，窗外可以看到每天长高的“武汉中心”。它的外形设计正合袁游的心意，如一面风帆，准备乘风破浪，扬帆远航。

　　为自己的企业选择一个高起点，袁游考察了很多地方，最终投向了CBD。

　　CBD所在的江汉区是中心城区中金融业最集聚的地区，辖区建设大道和新华路形成了一个“金十字”，吸引了汉口银行等5家全国性金融总部，建设银行省分行等14家中外银行区域总部，国信证券等18家证券公司区域总部，太平洋保险等15家保险公司区域总部。CBD正位于建设大道延长线上，金融优势得天独厚。

　　更让袁游兴奋的是，已经开工的武汉世贸中心。一座大城市，只能有一个世贸中心。未来有资本入驻世贸的企业“非富即贵”，都可能成为自己的潜在客户。与他们比邻，本身就让自己站在更高的起点上。

　　袁游领导的30多人金融团队，平均年龄不到30岁。这群年轻人对CBD的评价是：宜居宜业。

　　各据CBD南北的180亩山体公园和750亩的梦泽湖公园，是CBD的天然氧吧。CBD内的地下商业区，未来将云集世界奢侈品，下班时逛一逛就能看到与欧洲同步的最新时装。选择CBD里的居住小区，还能让自己的孩子就读红领巾小学。

　　9月28日，CBD第一家五星级酒店喜来登大酒店将正式营业。酒店总经理优兰德·澎博准备用这样一段话向客人介绍酒店所在的区域：拥有国际顶级规划，未来的CBD将代表武汉角逐世界舞台。

　　这不仅仅是这家五星级酒店的欢迎辞，更是CBD对心怀更高更远梦想企业的欢迎词。（记者李俊 通讯员朱素芳 艾亮）