织金皂福万家实业有限公司三甲农旅扶贫示范园招商引资方案

织金三甲农旅扶贫示范园是经县人民政府同意，并由县国资办于2019年7月30日行文划转至织金皂福万家实业有限公司，为充分利用该示范园的区位优势和资源优势加强对外招商引资推介，切实体现农旅结合促进地方经济发展效应，特制定本方案。

一、三甲农旅扶贫示范园

（一）项目简介

1.项目情况：织金三甲农旅扶贫示范园位于三甲厦蓉高速公路织金洞南出口处，地理位置优越，交通非常便利。距离织金县县城10.8公里，约20分钟车程；地处贵阳、毕节、安顺市区中间地段，车程均在1.5小时左右；距离织金洞世界地质公园8公里，约15分钟车程。织金三甲农旅扶贫示范园将侧重发展地方文化旅游特色，集特色居住、乡村游、文化游、民俗体验、农事体验、户外拓展、民族生态体验等为一体的农旅文化产业示范园区。该示范园的开发和打造将与织金洞、织金洞大峡谷、织金古城形成三点一线旅游类别的交融互补。

2.项目定位

（1）发展定位。本项目准确的市场定位为“产业+文化旅游”的综合体，以农旅扶贫示范园为项目功能定位，紧紧围绕乡村振兴战略，以七个织金的内涵对三者进行融合塑造，使之发展成为 “脱贫精准化、产业特色化、旅游全域化、生态业态化、城乡一体化、开放合作化、运营市场化”的乡村振兴农旅文化产业示范园区，实现“产区变景区，产品变商品，民房变客房”，推进织金县农旅产业融合发展。

（2）规划定位。本项目由恒大集团援建，项目占地608亩。规划定位为以下几个方面：一是以休闲田园民宿为主题田园度假康养体验区；二是以采摘生态季节水果，生态餐厅为主题的特色美食体验区；三是以户外拓展，休闲运动为主题的户外生活体验区；四是以农村旅游、文化广场、花卉观赏为主题的织金文化体验区；五是以农耕文化体验为主题的劳作生活体验区。

（3）规划内容。地方特色民宿、接待中心、运营管理中心、办公中心、停车场、示范区园林园艺、采摘园林、生态餐厅、文化广场、文化步道、休闲运动项目、户外拓展基地、花卉观赏基地；农耕主题园。

结合规划定位五大项目，多个体验区，各具特色、各有功能集“吃喝玩乐游”为一体的特色示范性农旅示范园。

（二）合作方式

示范园区的合作提供以下合作方式，具体合作情况双方共同协商，详细合作明细以双方合作协议为准。

（1）整体运营：通过招商引资，引入投资方，将项目现有资产与投资方共同合作，形成合伙经营，投资方自行投资，自主经营，按一定比例或固定金额向业主方分红。

（2）股权合作：业主方提供现有资产和投入部分资金作为股权，投资方投资建设项目，双方共同运营。

（3）物业租赁：业主方提供现有物业，投资方支付租费，一定上浮比例约定支付方式，投资方独立运营。

上述合作方式中，凡涉及国有资产所有权变更的，均应当遵守相关法律法规的规定，通过法定程序实施。

（三）投资估算

示范园区运营总投资约0.5亿元人民币。具体运营建设规模与投资额将根据实际情况确定，详细方案由投资方提出送皂福万家公司初定后报县人民政府批复同意后实施，如涉及新建内容的按流程报请县城规委同意后办理相关合规手续后实施。

二、招商优惠政策

根据《贵州省外来投资服务和保障条例》及《毕节市招商引资优惠政策》等优惠政策。为切实保障外来投资者的合法权益，针对引入的经营主体，将积极协调相关部门做好服务保障，营造优质的招商环境，促使双方互利共赢。优惠政策如下：
    1.整体运营优惠政策：采用整体运营合作方式引进的经营主体可享受免一减二（即第一年免分红，第二、三年减一半的分红）的优惠。
    2.减租优惠政策：采用租赁合作方式引进的经营主体可享受租期内减免两年租金的优惠。

3.协助争取政策性专项资金支持：通过招商引资引入的企业，公司将协助争取政策性的专项资金支持。

4.优质的投资服务政策：招商引资企业均享受“一站受理、全程代办、服务到底”代办服务，办理其投资所需的行政审批手续发生的费用一律实行零收费（按规定要向国家和省缴纳的费用以及非行政服务收费除外）；外来企业投资项目纳入省、市重点项目调度管理的，按照“一个项目、一名领导、一套班子、一个方案、一抓到底”的“五个一”工作机制推进服务。

三、报名洽谈时间

1.报名洽谈时间：2020年8月6日至25日止。

2.报名洽谈地址：织金县安居大街农业农村局办公楼6楼（联系人：张真洋，联系电话：135****3553）