广州服务业小微企业和个体户承租国有房屋可免3月份至5月份租金

　　据广州市国资委近日发布的《关于做好2022年市属国企房屋减免租金工作的通知》（以下简称《通知》）消息：广州服务业小微企业和个体工商户承租的国有房屋，普遍免除今年3月份至5月份租金，累计免除3个月租金。

　　此次减免租金的租赁合同期限，是2022年1月1日至12月31日内的有效租赁合同。

　　在上述期限内，除了免除3月份至5月份租金外，被列为疫情中高风险地区所在行政区的国有房屋，从宣布为疫情中高风险地区的当月起算，依次往后再追加免除3个月租金（若免除租金不足3个月的，从疫情当月起算依次往前补足3个月），每宗房屋全年累计免除不得超过6个月租金。在《通知》发文之日前，租赁房屋所在行政区已在2022年被列入疫情中高风险地区的（如白云区），免除2022年3月份至8月份租金，累计免除6个月租金。

　　具体减免对象是广州市行政区域范围内，承租广州市属各级国有及国有控股企业、国有实际控制企业权属的国有房屋（住宅用途除外），且最终承租方为服务业小微企业和个体工商户。

　　值得注意的是，《通知》明确，存在转租情形的国有房屋须按“穿透式”原则减免租金，并落实到最终承租方。对中间转租方为非市属国企的，须要求中间转租方签订承诺书，承诺将市属国企减免租金全部让渡给最终承租方，市属国企要确保减免租金落实到最终承租方。

　　租金减免需要由承租方提出书面申请，申请资料包括承租方申请书、承租方法人代表身份证明、营业执照、资格确认说明等能证明符合减免租金条件的佐证材料。承租方应于2022年12月31日前，向出租企业提出租金减免申请，超过时限原则上不再受理。

　　减免方式主要由租赁双方协商。《通知》有效期至2022年12月31日。