高明区更合镇小洞村委会悦塘经济社花园返还地发包项目招标公告

高明区更合镇小洞村委会悦塘经济社花园返还地发包项目招标公告

编号：GHNCZC2017016

高明区更合镇小洞村委会悦塘经济社定于2017年7月11日上午11时00分于佛山市高明区公共资源交易中心更合镇分中心对高明区更合镇小洞村委会悦塘经济社花园返还地发包项目进行招投标，本项目采取明标方式进行，价高者得，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、招标项目基本情况

1、项目地址：位于花园的返还地

2、资产规模：8.9亩（具体位置以勘界图为准）

3、发包年限：25年

4、土地用途：经核查，上述土地为政府返还地，宗地符合更合镇土地利用总体规划，须在依法办理用地报批手续后方能进行非农建设（煤气、燃气站除外）。发包期内，乙方需按照经营需要依法依规使用上述土地，但不得开采发包范围内的矿产资源（如石头、泥土、矿砂等）。乙方使用土地须符合省、市、区相关土地使用政策的技术规范，如需办理相关手续，可到相关职能部门办理，费用由乙方承担。农业开发（如土地性质经审批后发生改变，可按改变后的土地性质依法依规进行使用）。

5、交易底价：人民币4500元/年/亩（肆仟伍佰元每年每亩），承包款每五年递增一次，第二个五年承包款在上一个五年承包款基础上递增10%，第三个五年承包款在上一个五年承包款基础上递增15%，第四个五年承包款在上一个五年承包款基础上递增20%，第五个五年承包款在上一个五年承包款基础上递增30%。

    6、付款方式：乙方自签订合同之日先交第一年的承包款给甲方，之后每年的12月1日前一次性付清当期下一年的承包款给甲方。

7、投标保证金：人民币伍万元（50000元）

    8、合同履约保证金：乙方在合同生效之日须交付承包地合同履约保证金，按最后期年承包款（即第一年承包价X1.9734）交到甲方集体银行账户。合同履约保证金到合同期满的最后一年用作支付甲方最后一年的承包款。

    9、发包期内，甲方应保证其发包的上述土地不存在权属、界线方面的争议，并保证乙方对发包范围的使用权。因甲方原因导致乙方经营权受到侵害的，由甲方赔偿乙方因此所遭受的经济损失。乙方应严格按照双方确定的范围经营，不得越界经营。因乙方越界经营与他人产生纠纷的，一切责任由乙方承担。乙方应按时交纳承包款，如逾期交纳承包款的，乙方向甲方支付当年应交纳承包款数额的每天1%滞纳金。乙方逾期10天不交清承包款的，视作乙方单方违约，甲方可以终止本合同，收回发包范围的土地。发包范围内乙方所建的不动产及设施全部无偿归甲方所有。甲方已收取的款项及合同履约保证金不退还给乙方。发包期内，乙方必须依法经营，自负盈亏。甲方不得干预乙方正常的生产经营活动，一切税费及乙方产生的债权债务，安全责任，自然灾害由乙方负责，与甲方无关。发包期内，甲方应积极协助乙方办理上述土地的有关使用权证，相关费用由乙方承担。

    10、特别提醒事项：

该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三人或有效投标文件少于三份时，该投标结果仍然有效。

二、投标单位准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。本项目不允许联合体参加投标。

三、报名须知：

1、报名时间：2017年6月28日至2017年7月4日上午9:00至11:30，下午2:30至5:00（节假日除外，逾期不再受理）；（报名时索取相关资料）

2、报名地点：高明区公共资源交易中心更合镇分中心

3、报名需提交资料：

（1）自然人的二代身份证原件及复印件；

（2）凡企业法人投标，须持有有效营业执照或机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件各一份（以上资料需加盖公章）；

（3）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应同时提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件（以上资料需加盖公章）；

（4）投标人/单位电话，联系方式。

4、本项目如以个人名义报名，须本人亲自到现场报名，不接受委托代办。

　　四、开标时间、地点

　　1、开标时间：2017年7月11日上午11时00分

2、开标地点：佛山市高明区公共资源交易中心更合镇分中心开标室（更合镇人民政府办公大楼西副楼一楼）

五、竞投注意事项

（1）本次竞标为现场明标报价；

（2）当第一个竞标人举牌填写报价即视为对人民币4500元/年/亩为最低竞标价的接受；

（3）每次报价的增幅不少于人民币100元/年/亩（含100元/年/亩）；

（4）竞标人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞标主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿至第60秒，竞标主持人宣布“第二次”，当报价连续停顿至第90秒，竞标主持人宣布“成交”，并宣布中标人。每次停顿时间间隔均为30秒。

（5）当竞标人报价（填写报价表）为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

六、免责声明

本项目标的物若出现权属等问题，及与此相关的一切纠纷，由发包方负责解释，我中心不承担任何责任。

    七、联系方式

     佛山市高明区更合镇小洞村委会悦塘经济社

     联系人：陈先生                    联系电话：132****1198

　　 佛山市高明区公共资源交易中心更合镇分中心

　　 联系地址：佛山市高明区更合镇人民政府办公大楼主楼1楼电梯房左侧。

　　 联系人：麦***                    联系电话：0757-88849326

佛山市高明区公共资源交易中心更合镇分中心

2017年6月27日