20182021年度公共租赁住房（下朗人才公寓）Ⅰ期物业管理服务招标公告
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于2022年05月20日发表
广东同益达工程顾问有限公司受佛山市禅城区张槎街道下朗股份合作经济联合社的委托，对2018-2021年度公共租赁住房（下朗人才公寓）Ⅰ期物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
一、采购项目编号：GDTYD20190004-ZFW
二、采购项目名称：2018-2021年度公共租赁住房（下朗人才公寓）Ⅰ期物业管理服务
三、项目内容及需求：为2018-2021年度公共租赁住房（下朗人才公寓）Ⅰ期39043.81平方米物业提供物业服务（含首、二层商铺、住宅、地下车库的物业服务），包括安全保卫服务、物业维护服务、设备设施维护服务、清洁绿化服务等，具体数量、投标报价范围和服务期如下：
序号 | 项目内容 | 数量 | 服务标准 | 投标报价范围（元/ m2/月） | 服务期 |
1 | 住宅 | 27040.89m2 | 一般物业 | 1.00-1.20 | 36个月 |
2 | 首、二层商铺 | 6940.12m2 | 一般物业 | 1.00-1.20 | 36个月 |
3 | 地下车库 | 143个 | 一般物业 | 20（元/ 个/月） | 36个月 |
注：上述投标报价范围已包含管理费及利润、税金等与物业服务有关的一切费用，但未含公共区域水电费、未含垃圾清运、未含外墙清洗费用、物业用房由招标人免费提供、未含高压变电部分运行维保费用。
四、投标人资格：
1. 投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2．投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，能独立承担民事责任，具有从事本项目经营范围和能力的物业管理服务企业，营业执照经营范围包括“物业管理”；并依法取得工商行政管理部门核发的有效的营业执照。
3. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
4．需在佛山市房地产行业诚信管理平台中登记备案，并提供该平台中企业相关信息打印件加盖公章；
5．参加投标的投标人代表必须是法人代表或法人授权代表；
6. 投标人必须在采购代理机构报名并购买了招标文件；
7．本项目不接受联合体投标。
五、招标文件公示：
现将本项目招标文件同时在禅城区人民政府门户网http://www.chancheng.gov.cn/、佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所和张槎街道下朗村委会各公告栏发布。公告内容和时间不一致时，以禅城区人民政府门户网http://www.chancheng.gov.cn/发布的为准。
六、符合资格的投标人应当在2019年1月4日至2019年1月10日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东同益达工程顾问有限公司（详细地址：佛山市禅城区华远东路35号5楼，金桂园小区旁）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。
购买招标文件时须提供下列文件：
1. 工商营业执照副本的复印件；
2. 佛山市房地产行业诚信管理平台中企业相关信息打印件；
3. 法定代表人证明书原件及法定代表人第二代身份证的复印件；
4. 授权委托书原件、被授权委托人第二代身份证的复印件（非法定代表人报名时须提供）；
以上资料的复印件加盖投标人公章。
七、现场勘察时间/集合地点：自行勘察。
八、投标截止时间：2019年1月25日9时30分（北京时间）。
九、投标文件递交地点：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室【张槎一路125号（华南创谷）2座3层之一】。
十、开标时间：2019年1月25日9时30分（北京时间）。
十一、开标评标地点：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室【张槎一路125号（华南创谷）2座3层之一】。
十二、投标保证金：15000.00元，大写：壹万伍仟元整，在规定截止时间前必须从投标人账户以银行转帐方式存入到指定的账户。
十三、采购联系人
采购人：佛山市禅城区张槎街道下朗股份合作经济联合社
联系人： 招先生
电话：0757-82206338
采购代理机构：广东同益达工程顾问有限公司
项目联系人：王先生
电话：0757-83130918
传真：0757-83130966
联系地址：佛山市禅城区华远东路35号5楼
邮编：528000
2019年1月3日
