顺德拟建物管专家库在职公务员禁入

　　专家库管理暂行办法正公开征求意见，建立规范意在保障物管招投标和考评活动的公正

　　南都讯记者卢凯阳 顺德对物业管理专家提出了明确要求，包括不能有违规记录，不能使用在职公务员、不得私下接触投标人或被评审单位等。昨日，区国土城建和水利局发布了《顺德区物业管理专家库管理暂行办法》(下称《暂行办法》)，即日起征询公众意见。该局相关负责人介绍，《暂行办法》有利于保障物管招投标和考评活动的公平公正。

　　公务员不得进入专家库 

　　区国土城建和水利局相关负责人介绍，在此之前，顺德并无针对物业管理专家库的规章制度，“建立管理制度，可加强物业管理招投标和考评活动的监督管理，保证物管招投标和考评活动的公正公平”。

　　记者注意到，《暂行办法》对专家的入库条件做出了明确规定，包括本科以上、从事物管工作满三年，大专以上、从事物管工作满八年或中专以上、从事相关工作满十年等。

　　除上述硬性规定外，还要求入库专家熟悉物业管理、招投标的法律法规、考评标准及有关程序，有良好的职业道德，身体健康等，还特别强调没有受到行政部门处罚和违规通报的记录。

　　另外，在职的国家公务员、招投标监督管理机构和区公共资源交易中心的工作人员也不得进入专家库。

　　专家不得私下接触投标人 

　　《暂行办法》明确了入库专家的权利。入库专家有资格担任物业管理招投标评标委员会成员或担任物业管理考评组成员，依法提出评审或考评意见，这些意见不受任何单位或者个人干预。

　　与此同时，专家亦必须履行相关的义务，包括不得私下接触投标人或被考评单位，不得收受他人好处，不得透露与投标工作相关的情况。

　　专家评标实行回避制度，属于拟评标项目的投标工作人员、上级主管、控股或被控股单位工作人员或近亲属、聘用的顾问等，专家应主动申请回避。

　　区国土城建和水利局对专家库成员实行监督和管理，采取年度考核制度，专家因身体健康、业务能力、荣誉、离开物管行业等原因的，可被终止专家资格。

　　如何评标 

　　评审时要上交通讯工具 

　　●抽取专家 

　　在保密状态下，由招标人或考评组织者派代表在专家库中随机抽取，与项目和考评项目有利害关系的予以回避，同一单位专家不得超过两名。

　　●核实身份 

　　由顺德区前期物业管理招投标服务中心对到场专家进行身份核实并作出勤记录。

　　　●进行评标 

　　实行封闭式管理，与评标活动无关人员不得进入封闭评标区，专家必须上交所有通讯工具。评标时，专家不得发表任何具有倾向性见解，不得将投标文件带离现场，或结束后复印带走。

　　[意见箱]

　　征询期限：

　　9月17日至9月23日

　　征询网址：

　　http：//js.shunde.gov.cn/

　　投诉电话：

　　22836170

　　意见收集电话：

　　22836095