转型产业新城张槎再迈大步

随着一批新型主题园区崛起，张槎借势产业换芯、产城共进

昨日，佛山新媒体产业园，中西达一公司研究人员在检测新品。

　　新媒体产业园内，中西达一新药开发公司的研发人员在定量分析仪上熟练操作着新品检测。与园区内其他工厂提供实体产品不同的是，这个去年11月进驻的公司提供的产品是一份份检测报告。明日（15日），这家公司代表还将飞赴美国参加国际性药理学学术会议。

　　工业产值、产业载体规模占禅城半壁江山的张槎街道，正在一步步改变过去城市郊区、工业区的形象。今年，服务产业的园区、企业和居住、生活等配套将更全面、更完善，蝶变产业新城，今年底将有更多变化。

　　中心价值开始释放

　　上周二，张槎街道兴业二路南侧一块10910平方米的商住用地，经过4个竞买人的92轮竞价，最终以70%的溢价率成交。这块即便在张槎都不算中心的地块却得到如此追捧，正如竞拍方代表所言，随着禅西纳入中心，张槎的潜在价值必将得到重估和释放。

　　过去给人留下交通不便、生活不便印象的张槎，近一两年内令人刮目相看。去年，张槎纳入一老三新中心城区。连通佛山西站的季华北路即将完工，即将动工的广佛肇城际轻轨禅城站设于此，张槎还是禅城高速路网最密集的镇街。“不少企业老板住在广州天河，***上班到张槎比到广州开发区还快。张槎就是连接广州的桥头堡。”区政务委员、张槎街道党工委书记李军说。

　　中西达一公司曾考察过上海、南京和山东的园区，最终选择了张槎。“我们一半多员工从上海过来，这里感觉工作、生活都比较方便。”公司高级研究员张素行说。无独有偶，另一家原来总部在广州老城区的信息服务企业鹏博士，也将总部迁到了张槎。除了地缘的亲近，这家企业更看重的是佛山30万家制造企业的强大背景。

　　借主题园区产业换芯

　　季华路边，120万平方米体量的智慧新城启动区将于今年全部交付。格力结算中心、渤海银行和一家研发企业早已提前订位。张槎产业“两城七园一基地”格局中，智慧新城堪称代表：它引入的都是上楼的都市型产业，用地不多却效益可观。据测算，一个智慧新城，几年后税收就可以再造一个张槎。

　　从智慧新城沿着禅西大道向北，火炬园、新媒体园、电源产业园、欧洲工业园依次排开。去年，张槎在禅西大道西侧树立了产业的标杆：方向明确、特色鲜明的主题园区，招商进展顺利。“去年种了一棵树，今年除了这棵树要长成外，还要成为一片林。”李军说。今年，张槎将更多带动社会资源建设产业载体。由政府制定园区发展方向，带动禅西大道以东一批村组、私有的针织、五金旧厂房改造，进行产业上的腾笼换鸟。

　　“中心效应”和较好的招商环境并不意味着张槎会放宽门槛。相反，张槎正借此选商。“靠拼资源发展的模式已难以为继，张槎要抓住进入城市中心的机遇，实现向产业服务中心和产业新城的转型。”欧洲工业园引入的欧洲装备制造企业，新媒体产业园引入的电子商务企业，电源产业园引入的电源产业，无一不与现有优势产业的产业链相连。甚至有一家园区将自身的推介语改成：服务园区的园区。

　　给企业全面的服务配套

　　张槎下土朗村曾因针织企业多、外来工多而“出名”。今年内，下土朗村的“房东”角色会有变化。在建的560套人才公寓今年将部分投入使用，这里迎来的，将是欧洲工业园装备制造企业的科研和管理人员。

　　张槎的产业转型，必将带来就业人群结构的改变。随着一批科技型、产业服务型的企业进驻，要考虑的就是生活配套、商务环境。下土朗村的人才公寓，只是这一改变的开始。创意产业园将一栋楼改造成教育mall，成为企业培训、员工深造的培训场所。

　　“给企业的不仅仅是一个生产车间，而是服务企业、服务企业员工的全面配套。”李军说。这也正是园区与产业新城的区别。正因此，今年的园区推介会上，除了介绍产业定位、优势等“例牌菜”外，张槎还请来科技部门、科研院校和金融机构，让企业了解科技、人才、金融、政府服务都能提供些什么。当场就有多家企业表示，一定会再来。

　　创新措施

　　城市面貌要有中心样

　　纳入一老三新的城市中心区后，张槎今年还将在城市建设和管理上出新招，让城镇面貌有中心的模样。

　　李军表示，今年将加快推进季华北路、雾岗路、兴业路跨线桥、东平路等道路建设，提高公共绿化率。在基础设施建设上，欠账最多的是水环境治理。今明两年内，张槎区域内要完成投资4.7亿元的14个项目建设，包括水环境整治、河涌清淤和截污管网工程，其中今年要全部动工并完成67%。完成后，张槎水环境改造将起到根本性变化。

　　城市管理上，张槎去年推行“门前n包”制。今年，将推广去年试点城管服务站推广到每个村居，每个站设3～5名城管人员，配合村居工作人员、保安等，实施网格化管理。门前n包将采取评比机制，以评比考核促进管理的落实。 （来源：佛山日报）