坪山区中心区开发建设办公室2017年工作总结及2018年工作计划

　　一、2017年工作总体情况

　　2017年是坪山行政区元年，坪山区中心区开发建设办公室在区委区政府的坚强领导下，抢抓东进战略以及坪山中心区列入广深科技创新走廊节点契机，努力推进中心区扩容提质，较好地完成市重点区域开发建设总指挥部和区一届一次党代会等确定的目标任务，重点区域开发建设实现年度考核全市并列第一。固定资产投资。全面完成市政府下达的年度工作任务和项目建设计划，超额完成63.1亿元固定资产投资任务，同比增长26%。招商引资。2017年鼎铉公司、华侨城东部投资公司落户中心区，其中华侨城东部投资公司投资打造特色文旅小镇，树立深圳东部“坪山文化旅游带”品牌。商业配套。高端商业综合体益田假日世界落成运营，新增8.6万的商业载体供应，招商签约企业数量达到142家，实现入驻率100%。

　　二、重点工作完成情况

　　（一）坪山中心区扩容提质。扩容申报稳步推进。完成中心区扩容空间规划、产业规划和实施方案的研究编制工作，并经坪山中心区分指挥部、区委审议后报市政府审批。12月28日吴以环副市长听取了坪山中心区扩容专题汇报并原则同意我区关于中心区扩容的规划和实施方案。前期谋划不断深入。以《中心城基础数据库》《中心城开发建设项目库（2018-2020）》《中心城产业空间研究报告》共十项基础工作为抓手，系统梳理土地数据、产业发展、储备项目等基础资料，研究形成产业、更新、市政、公配等项目库，为中心区扩容提质提供发展保障。

　　按照扩容方案，扩容后坪山中心区由丹梓大道、锦龙大道、比亚迪路和绿荫路围合而成，共24平方公里。未来坪山中心区将依托我区“两区两城三带”总体规划，打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合格局，加快建成城市形态高端，楼宇经济发达、配套功能完善、商业业态丰富、生活时尚精致的深圳都市圈东部创新中心与商务中心。

　　（二）区域开发建设。科技创新走廊节点建设。会同区科创署研究形成广深科技创新走廊坪山中心区节点实施方案及重大项目库，进一步明确坪山中心区节点工作目标、实施路径以及开发时序。高标准推动坪山大道（中心区段）。制定坪山大道沿线建筑物台账及拆迁方案，推动落实了飞东、坪山围、正山甲等沿线城市更新项目的规划优化，牵头拟订邮电大院拆除重建工作方案，完成飞东公交首末站地块复合建设统筹方案等，推动沿线建筑物捆绑拆迁工作。保障公共配套建设需求。推动龙坪路沿线拆迁遗留问题解决，正山甲城市更新项目新增约2.7万平方米的学校用地，飞西学校一期用地实现腾空。目前地铁14、16号线中心区段的线、站位布局确定，云轨旅游示范线首期项目顺利开工，主干道龙坪路（坪山段）全线贯通，荷康路即将完工，坪山实验学校（南校区）抓紧施工，坪山文化中心竣工验收，高新区综合服务中心、华侨城高星级酒店等高端商务配套规划建设工作正加快推进中。大力推进城更项目。协调推动坪山围、宝山北城市更新项目完成计划立项，推动正山甲等城市更新项目开发建设，其中坪山围项目已于2017年8月列入《2017年坪山区城市更新单元计划第一批计划》正式公告，完成计划立项备案程序；正山甲一期、二期已进入预售阶段。中心区更新工作正式进入售、建滚动期。此外按照区政府有关部署，我办城市更新职能移交城市更新局。

　　（三）精品城区塑造工作。实施指引体系不断完善。完成坪山中心区便捷共享通道、景观小品与标志标识、开敞空间与地下空间开发建设指引等招标项目的研究工作，编制形成5个品质提升实施指引，并顺利通过市重点区域开发建设坪山中心区分指挥部会议审议。目前品质提升实施指引内容包括8大类13小项，城建品质提升体系初步形成。品质提升改革不断深化。搭建与实施单位间的“面对面”沟通机制，提前、主动介入各项目前期，在项目开发建设中广泛践行低冲击、立体化、绿色星级等高品质标准，并通过技术引导，确保相关指标落实到项目建设各环节，提高项目建设品质，支撑城区精品形象建设。项目库成果初显。开展品质提升项目梳理，通过深入调研和现场考察，提出多项可快速提升中心区城区品质和形象的项目建议，梳理形成项目库，为中心区品质提升工作提供项目参考。

　　三、2018年重点工作计划

　　以***新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和区一届二次党代会精神，以新发展理念为引领，把满足人民对美好生活的要求作为我们的奋斗目标，统筹谋划好各项工作。

　　（一）以扩容提质为发展新契机，推动中心区能级跨越。一是全力推动中心区扩容方案获得市政府审批，确立坪山中心区“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”的新发展定位。二是统筹推进扩容范围有关法定图则修编，实现新发展目标的规划支撑。三是推动完善新中心区建设工作体制机制，形成高层决策、高位推动、高质管理的统筹协调指挥平台。

　　（二）坚持高品质公共配套新标准，打造国际一流的现代化城区。一是贯彻市、区两级党委政府关于对标国际一流城市的要求，启动中心城区大型公共配套项目建设需求及建设标准研究，谋划一批符合坪山新定位的大型公建配套建设项目并推动前期工作。二是全力协同推进地铁、云轨、高新区综合服务中心、科学家公馆、高星级酒店等重大项目建设，充分发挥投资拉动作用。三是协调加快坪山文化中心实现运营，加快实验学校南校区、飞西学校、六联小学等项目建设。

　　（三）推广城市建设品质新理念，满足人民群众美好生活需求。一是紧抓原有品质提升工作优势，继续提高研究精度、深度和广度，形成完整体系的城市建设品质质量标准体系并争取在全区甚至全市推广。二是结合轨道交通、坪山大道等重大项目建设，梳理一批贴合老百姓日常生活、具有可实施性、体现坪山标准和特色的试点项目，力争让人民群众真真切切体验到我们这个有温度的新城。三是探索并推动将建设质量标准导入行政审批体系，进一步促使建设品质的实施得到有效保障。

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