南山高新北区将建多功能联合大厦

　　10月29日，南山5家重点企业以1.46亿元联合竞得高新区北区T401-0112宗地。项目用地面积约8217平方米，为新型产业用地，建筑面积约51270平方米。这里将建设成南山区先进制造业企业集研发、办公、运营等功能于一体的联合大厦。

　　南山区副区长夏雷，南山区工业和信息化局、深圳市规划和自然资源局南山管理局等相关部门负责人见证了产业用地挂牌成交签约仪式。

　　符合南山“总部研发+高端制造”战略

　　深圳市提出，实施创新驱动发展战略，大幅提升产业科技含量，加快形成具有国际竞争力的万亿级和千亿级产业集群，促进更多优势领域发展壮大并成为支柱产业，持续引领产业升级和经济社会高质量发展。南山区积极响应落实，为优质重点企业拓展发展空间，联建总部大楼就是创新举措之一。

　　南山区第八次党代会上，提出大力实施“政治引领+先锋表率”“双区引擎+综改试点”“集聚融合+全链支撑”“总部研发+高端制造”“智慧生态+多元优质”五大战略，加快建成世界级创新型滨海中心城区，勇当深圳建设中国特色社会主义先行示范区标杆。要抢抓新一轮产业变革机遇，塑造世界级湾区总部经济带，打造占据全球价值链领先地位的新兴产业集群，全力保障产业发展空间，营造国际一流营商环境，加快构筑更具竞争力的产业发展高地。

　　随着重点企业规模的不断扩大，办公场地不足已成为制约重点企业发展的重要因素。按照集约用地、科学规划、共赢发展的原则，综合企业科技竞争力、未来发展趋势、产业带动作用等因素，根据深圳市高新区的发展要求，加快建设高新区北区联合大厦具有重要意义。

　　多措并举拓展产业空间

　　空间不足是南山产业发展面临的严峻挑战。

　　2018年，南山区将“联合建楼”作为重点改革课题，首次尝试多家企业联合竞拍土地建设总部办公大楼，集约高效使用土地。2019年2月21日，南山区多家重点企业组成联合体，以人民币9.86亿元成功竞得留仙洞战略性新兴产业基地的T501-0096地块，全市首单联建总部大楼正式落地。

　　2021年10月29日，南山5家重点企业以1.46亿元联合竞得高新区北区T401-0112宗地，再次联建总部大楼。

　　按照计划，今后南山还将继续推进重点企业联建总部大楼项目，集约高效使用土地。

　　近年来，南山区推出系列举措，帮助优质企业解决产业空间需求问题，降低企业营商成本，促进民营经济高质量发展，包括：

　　——针对潜在创业者及初创型企业，南山提供创客空间供创新创业者进行思想碰撞、平台研究、实验论证，实施大孵化器战略，让创新的种子发芽成长。

　　——针对大量成长期的创新型企业，南山区提供创新型产业用房，以远低于市场价租赁给符合条件的企业。

　　——针对辖区高成长性的中型企业，南山区探索实施总部“联合上楼”模式，鼓励优质企业联合竞投总部用地、联建总部大厦，按竞买主体的约定比例分配物业。

　　——针对符合独立产业用地申购条件的大型企业，南山区逐一与其签订《产业发展监管协议》，将项目遴选、用地供应、项目监管等一系列工作流程化、规范化，确保每一块土地的使用都和城区目标定位一致，每一块土地的供应都和产业发展方向吻合。

　　联建方都是已上市的国家高新技术企业

　　按照南山区委区政府的部署，通过对辖区内上市企业、南山区总部企业及工业百强企业、服务百强企业进行调查摸底，基本掌握了企业产业办公用房的需求情况，着重解决一批优质重点企业总部及研发空间问题。

　　据介绍，此次参与联合竞拍的单位深圳市名家汇科技股份有限公司是一家集照明工程规划设计、安装施工、产品研发制造于一体的专业化全产业链大型公司，拥有专利114项。深圳市优博讯科技股份有限公司是全球领先的IoT行业数字化解决方案提供商，拥有专利102项。深圳市同为数码科技股份有限公司是一家集研发、生产、服务于一体的视频安全领域系统方案提供商，拥有计算机软件著作权63项、专利96项。芯海科技（深圳）股份有限公司是一家集感知、计算、控制、连接于一体的全信号链芯片设计企业，被广东省科技厅认定为“广东省物联网芯片开发与应用工程技术研究中心”。深圳欣锐科技股份有限公司是新能源汽车高压“电控”解决方案提供商，拥有专利148项。

　　5家意向用地单位在深圳市均无自有产业用地。

　　建设高新区北区联合大厦可有效解决南山区一批重点企业发展空间需求，增强企业扎根南山、做大做强的信心，在各行业领域形成领先地位和影响力，提升南山区产业辐射带动力，创造大量高端就业岗位。