武汉汉阳客人到南山交流经验荔源实业股份有限公司为南山产业发展拓展空间

　　4月11日下午，武汉市汉阳区政协考察组一行抵达南山，在南山区集体资产办主任黄志刚的陪同下，对集体经济在新时期社会发展中起到的关键作用及股份合作公司综合监管和产业转型的经验进行考察交流。双方先后在荔山文化创意园、荔源商务广场、阳光TDI、 荔源股份公司、南山村城市更新展示厅交流并参与座谈。汉阳区政协考察组对南山荔源股份有限公司开拓产业发展空间之举称赞，并认为南山对股份公司的监管落到实处。南山区政协副主席陈书爱、汉阳区政协副主席王天发及双方集体经济相关负责人出席了此次交流。 

　　在得知南山于今年印发了《南山区股份合作公司综合监管 实施办法（试行）》“1+9文件”，使得股份公司的监管工作变得有规可依后，武汉龙阳科技产业集团有限公司董事长作为代表对文件中涉及监管提出疑问，表示是否因此阻碍集体经济的发展。“近年来，集体经济随着社会经济的发展同样高速发展，随之产生的廉政隐患是今后集体经济能否持续健康发展的重要保障”，南山区集体资产办主任黄志刚表示，南山结合集体经济发展的实际情况所出台的“1+9”文件，通过“阳光365”平台，在股份公司部分重大决策、经济行为中给予必要的监管和支持，强化了政府在集体经济中的服务性，也让集体经济的发展更稳定有序。 

　　荔源股份合作公司转型升级 拓展产业空间的六种模式 

　　模式一：综合整治型。典型代表是荔山文化创意园，是深圳首批工业区改造公寓。2014年按照区委、区政府“腾笼换鸟”政策，逐步把15栋厂房里原来染印、锻铸、资源回收等低端高污染产业进行腾退清理，分期改造成航母级青年公寓社群，项目于2017年完工。建成后，公寓占比31.2%，办公占59.8%，商业配套占0.9%。区政府承租了其中737套住房作为人才公寓，租期20年。该模式引领了深圳工业厂房改建为高端公寓的潮流。 

　　模式三：合作改造型。典型代表是阳光TDI， 这是荔源股份合作公司与其他经济实体合作开展的“工改工”项目。2013年，公司响应区委、区政府产业空间拓展政策要求，看准高端写字楼紧俏的市场，积极利用项目的区位优势，寻求合作方进行“工改工”，于2016年完工。 

　　模式四：异地产业转移园项目——中山荔源工业园。2011年，根据区政府关于做好旧工业区“腾笼换鸟”，促进传统产业转型升级的政策，一大批从荔山工业区等传统工业区清退的产业需要新的产业园区进行承接。区委、区政府鼓励股份合作公司实施“走出去”战略，到周边城市兴建异地产业转移园。中山荔源工业园就是在这个背景下兴建的典型的产业转移园项目。项目位于中山市三角镇，一期建筑面积约11万平方米，目前已建成交付使用，主要承接一些具有较高科技含量的企业进驻，每年租金约为1450万元。区集体资产办连续多年给予了1050多万元补助。 

　　　　模式六：现代金融服务业项目——投资农商行。2005年，公司在区委、区政府的产业扶持引导下，看准时机，率先投资金融服务业，入股广东农村商业银行，入投资发起人股342.2万股，经过十几年送股现持股为1451万股，在2017年每股分配利润为0.20元，共分得290.2万元，为股份合作公司集体资产保值增值探索了新的发展路径。