市规划国土委龙华管理局关于石清大道二期工程周边41个地块规划调整公开展示的通告
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于2022年04月18日发表
石清大道二期工程线位调整涉及沿线地区法定图则调整申请已经2016年市规划国土委关于审议[金沙地区]法定图则03-01地块规划调整等议题的业务会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》的规定，现予以公开展示。
石清大道二期工程横跨龙华新区和宝安区，用地总面积498120.55平方米。其中，宝安段面积70465.92平方米，龙华段面积427654.63平方米。由于该道路方案设计线位较法定图则规划线位整体南移，导致沿线多个地块产生规划调整，具体涉及[大浪中心地区]、[大浪东地区]、[大浪南地区]等3项法定图则范围41个地块。本次拟对该道路规划线位调整所涉及的周边41个地块法定图则规划调整进行公示。
一、法定图则情况
石清大道二期道路工程用地涉及[大浪中心地区]、[大浪东地区]、[大浪南地区]三项法定图则约四十多块用地的图则调整。其中，一类工业用地126***.17平方米；政府社团用地5854.75平方米；医疗卫生用地10157.03平方米；发展备用地31406.07平方米；防护绿地34497.55平方米；街头绿地11836.57平方米；林地40015.5平方米；公共交通用地19.47平方米；供电用地1.77平方米；成人与业余学校用地154.63平方米；其余为规划道路用地。
二、规划调整情况
本次调整方案基本维持了原法定图则的功能结构，拟对沿线地块进行如下调整：
1.将石清大道二期工程线位按照方案设计往南侧适当偏移，原道路用地根据实际情况调整为防护绿地，并落实橙线线位。
2.道路南侧沿线地块根据石清大道二期工程实际需要相应调整用地面积，用地性质原则上保持不变。
3.[大浪东地区]法定图则的07-02地块中增加一处110千伏变电站。
4.[大浪东地区]法定图则06-01、06-05、06-07、06-11地块中原规划的高压走廊沿道路埋地敷设后，地块规划用地性质由防护绿地调整为发展备用地。
地块具体调整如下：
1.涉及[大浪中心地区]法定图则拟调整地块计17块，调整后为16块，其规划控制指标详见表1-2。
表1-2
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积(平方米） | 容积率 | 配套设施项目名称 | 备注 | 土地相容性 | ||
二类用地性质 | 三类用地性质 | ||||||||
调整后 | 01-01 | G2 | 防护绿地 | 94309 | -- |
| 规划 |
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01-02 | G2 | 防护绿地 | 8618 | -- |
| 规划 |
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01-03 | U21 | 公共交通用地 | 3983 | -- | 公交场站 | 规划 |
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01-06 | M1 | 一类工业用地 | 2***89 | -- |
| 现状保留 |
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01-11 | R4 | 四类居住用地 | 10655 | -- |
| 现状保留 |
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02-01 | G2 | 防护绿地 | 72843 | -- |
| 规划 |
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02-02 | M1 | 一类工业用地 | 62792 | -- |
| 现状保留 |
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02-04 | M1 | 一类工业用地 | 54249 | -- |
| 现状保留 |
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02-06 | G22 | 防护绿地 | 5443 | -- |
| 规划 |
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02-07 | M1 | 一类工业用地 | 32579 | -- |
| 现状保留 |
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12-01 | G12 | 街头绿地 | 9396 | -- |
| 规划 |
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12-01-01 | G2 | 防护绿地 | 39033 |
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12-02 | G22 | 防护绿地 | 3678 | -- |
| 规划 |
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12-05 | GIC4 | 医疗卫生用地 | 24447 | -- | 综合医院（200床） | 规划 |
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14-01 | E4 | 林地 | 7567 | -- |
| 现状保留 |
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14-01-01 | G2 | 防护绿地 | 22042 | -- |
| 规划 |
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2.涉及[大浪东地区]法定图则拟调整地块计22块，地块调整后为19块，其规划控制指标详见表2-2。
表2-2
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 配套设施项目名称 | 备注 | 土地相容性 | ||
二类用地性质 | 三类用地性质 | ||||||||
调整后 | 01-01 | G2 | 生产防护绿地 | 4739 | -- |
| 规划 |
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01-02 | G2 | 生产防护绿地 | 6524 | -- |
| 规划 |
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01-03 | M1 | 一类工业用地 | 66205 | -- |
| 现状保留 |
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02-02 | M1 | 一类工业用地 | 29715 | -- |
| 现状保留 |
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02-03 | M1 | 一类工业用地 | 29540 | -- |
| 现状保留 |
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02-05 | G2 | 生产防护绿地 | 32708 | -- |
| 规划 |
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02-06 | M1 | 一类工业用地 | 36785 | -- |
| 现状保留 |
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02-09 | M1 | 一类工业用地 | 43377 | -- |
| 现状保留 |
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06-03 | E9 | 发展备用地 | 22601 | -- | 液化石油气瓶装供应站 | 规划 |
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06-06 | E9 | 发展备用地 | 26043 | -- |
| 规划 |
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06-08 | E9 | 发展备用地 | 73445 | -- |
| 规划 |
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06-12 | E9 | 发展备用地 | 52606 | -- |
| 规划 |
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06-13 | U24 | 公共加油加气站用地 | 2405 | -- | 加油站 | 规划 |
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06-14 | E9 | 发展备用地 | 23042 | -- |
| 规划 |
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07-01 | G2 | 生产防护绿地 | 69230 | -- |
| 规划 |
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07-02-01 | U12 | 供电用地 | 3492 | -- | 110kv变电站 | 规划 |
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07-02-02 | E4 | 林地 | 67***1 | -- |
| 规划 |
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07-03 | E9 | 发展备用地 | 54227 | -- |
| 规划 |
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07-07 | G2 | 生产防护绿地 | 3023 | -- |
| 规划 |
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3.涉及[大浪南地区]法定图则拟调整地块计2块，地块调整后为2块，其规划控制指标详见表3-2。
表3-2
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 配套设施项目名称 | 备注 | 土地相容性 | ||
二类用地性质 | 三类用地性质 | ||||||||
调整后 | 01-14 | M1 | 一类工业用地 | 49954 | -- |
| 现状保留 | C2、C3、C4 |
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02-16 | M1 | 一类工业用地 | 71045 | -- |
| 现状保留 | C2、C3、C4 |
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详见调整后各地块所在法定图则土地利用规划图。
三、公示地点
1.深圳市规划和国土资源委员会
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2．深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局
地址：龙华新区清湖路市规划国土委龙华管理局壹点楼
3．深圳市龙华新区大浪办事处
地址：龙华新区大浪南路大浪办事处
4．项目现场
地址：龙华新区华清大道与观澜大道交汇处
5．深圳市规划和国土资源委员会门户网站http://www.szpl.gov.cn
6、深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局网站http://lh.szpl.gov.cn
四、公示时间
公示时间为期30个自然日，自2016年11月14日至2016年12月13日止。
五、意见反馈
公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局联系。个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。公众也可将意见邮寄至龙华新区清湖路市规划国土委龙华管理局规划科（邮编518110），并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次法定图则个案调整公示截止日期为2016年12月13日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。
六、联系方式
市规划国土委龙华管理局规划科
联系人：杨工，联系电话：23335853
市规划国土委龙华管理局
2016年11月14日
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