云埔街同日举行两场复建区奠基动工仪式力保实现每户一套

　　3月28日上午，云埔街举行笔村复建区三四期奠基仪式。同日，刘村-格岗片旧村改造首期复建区奠基动工。区领导黄东出席。

　　满足笔村村民每户一套回迁房

　　笔村位于笔岗社区东南部。笔岗社区位于开发区东区以南，辖内有广园快速路、广深铁路东西向穿越，东二环高速公路南北向穿过笔岗社区西部，交通便捷。该复建区在广园快速路以南，东鹏大道以西，毗邻丹水坑风景区。

　　根据规划，改造后的笔村发展定位为“丹水山青，笔岗情浓，人文延续，服务完善，以自主改造为动因，逐步实现就地城镇化的现代村落住区”。规划总用地为61.25公顷，改造范围内计算容积率的建筑面积为177.37万平方米。其中复建建筑总量为86.41万平方米，融资建筑总量90.96万平方米，综合容积率2.9。

　　复建区三期四期共有35栋复建房。本次奠基的11栋，住宅面积约27万平方米，可解决约1360户村民的自住需求。加上已在建的复建区二期246户，开工面积可基本满足笔村村民每户一套回迁房的需求。

　　刘村-格岗片旧村改造动工

　　当天，云埔街另一旧改项目——刘村-格岗片旧村改造首期复建区也举行了奠基动工仪式。

　　刘村项目采用整体改造重建为主的全面改造模式，由区政府主导，以村集体经济组织为改造主体。改造范围总用地面积24.83公顷，容积率为1.33；改造后，容积率为2.66，建筑密度为21.5%，绿地率为57.6%。

　　改造后，刘村将形成功能齐全的综合区域，生活环境改善、交通便利、教育、文体等各种配套设施齐全。届时集体物业将改建成高标准第三服务产业商业区，配合周边楼盘中海誉城、金色梦想、岭南雅筑等，打造沿线商业圈，促使集体经济结构转型，使刘村人居环境及村民收益得到大幅度提升。