关于征集洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目代建管理单位的公告

根据项目建设需要，我街现通过公开征集方式为洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目择优选聘代建管理单位，欢迎符合资格条件的单位踊跃报名参加，具体事项如下：

一、工程概况

（一）项目名称：洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目

（二）建设单位：广州市越秀区人民政府洪桥街道办事处 

（三）工程地点：洪桥街道办事处三眼井社区、洪庆坊社区部分区域

（四）资金来源：市财政、区统筹

（五）项目投资概算：2990.33万元，其中市资金2392.26万元，区统筹资金598.07万元。

二、工程概况及规模：工程规模为辖内三眼井社区、洪庆坊社区部分区域，总占地面积约16.13万平方米，主要内容包括建筑外立面整饰，维修安装楼栋门，维修安装楼栋照明，粉刷楼栋，修复公共楼梯，维修改造楼栋消防设施，规范整理楼道内电力线、电信线、有线电视线，更换雨水管，清疏化粪池及排污卧管，整治不规范遮阳篷和防护设施及小区公共部分的维修小区围墙，公共“三线”整治，更换小区排水管网，疏通小区排水管网，维修安装小区照明设施，维修小区道路及楼间破损甬路，规范垃圾收运点，安装小区视频监控系统，维修完善人行安全设施，完善无障碍设施，提升小区绿化，维修安装体育锻炼器械，雨污分流，建设小区公共空间，建设文化长廊、宣传栏、电子信息牌等设施及提升小区环境设施品质等配套改造。 

    三、代建管理单位工作要求、工作界面及内容和费用

   （一）工作要求：项目管理期限从中选人收到征集人发出的中选通知书起计，至项目通过工程竣工验收、完成工程结算及移交项目档案为止，保修期管理、配合财务决算、配合审计等不纳入项目工期，暂定18个月。

   （二）界面和工作内容

    1.工作界面划分：根据项目进度，现已完成项目可研编制及项目立项。代建工作需从组织勘察设计招标工作开始介入，直至项目完成。(招标费用另付)

    2.工作内容：为项目建设组织勘察设计、监理、施工总承包招标工作，勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结算阶段、保修阶段等进行项目管理，内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建报批、设计管理、监理管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、造价管理、财务管理以及相关服务单位合同管理等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息、资料归档等管理工作，以及包括以下几点：

  （1）负责组织建设过程中勘察设计、监理、施工总承包招标的组织工作；

  （2）负责组织建设过程中报建、报批等手续办理，文件资料的传递；

  （3）负责收集统计报送建设单位要求提供的项目各数据及资料；

  （4）负责组织建设过程中设计、施工交底和技术协调；

  （5）负责项目全过程造价控制，包括工程量计量、预算审核、项目招标过程中工程量清单及招标控制价、签证变更、结算、决算等有关的造价审核及控制工作。

  （6）负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等。

  （7）负责组织竣工验收等工作，组织编制建设工程竣工结算书，协助编制财务决算报告；配合审计；向征集人和城建档案部门移交竣工档案资料；

  （8）负责办理项目总体竣工验收及移交手续。

  （9）负责产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后评估等。

  （10）确保工程实施过程严格按照越秀区政府有关管理规定。

  （11）确保实施部分的工程总投资不超经财政部门审批概算金额。

  （三）项目建设管理（代建）招标暂定价：58.63万元。

    四、条件要求

（一）申请人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

（二）申请人具有设计或施工或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质（明文允许），以上资质必须在有效期限内。

（三）申请人须在广州市住房和建设委员会建立企业诚信档案（提供打印页加盖公章）。

   （四）拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：

1.项目负责人必须具有工程相关专业高级或以上职称，需提供职称证书；必须自2015年1月至今担任过至少一项代建项目管理或代业主项目管理或设计或施工或工程总承包或监理或工程咨询或房地产开发项目的项目负责人；

2.技术负责人必须具有工程相关专业中级或以上职称；

3.其他工程管理人员不得少于4人（不含项目负责人和技术负责人）。

注：（1）以上人员必须为竞投人的正式员工，需提供2019年1月至2019年6月在本单位缴纳的社保证明材料。

   （2）项目负责人业绩证明需提供中标（选）通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同或由建设业主出具的其它证明文件等证明文件。

4.本项目不接受联合体报名。

五、公告发布、报名及递交申请文件时间

1.公告发布时间：从2019年  7  月  31 日至2019年  8  月  6  日 。

2.现场报名和递交申请文件同时进行，时间：2019年  8  月  5  日至2019年 8 月 7 日止。上午：9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分。

3.报名时间是否有变化，请密切留意补充公告、澄清等相关信息。

如报名竞投人不满足公告要求，不足以形成充分竞争时，征集单位在确认正式竞投人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

六、报名及资格审查竞投文件地点

   （一）参加报名及递交竞投文件的申请人代表需出示本人身份证原件及法定代表人授权委托书（非法定代表人办理手续时提供）。

   （二）报名及递交申请文件联系人及地址：联系人：邓先生，联系电话：83551651，地址：广州市越秀区洪桥街道办事处（小北路小石街3号）907室 。

七、申请资料的提交

   （一）申请人报名时须提交的征集资料应包含：报名函、营业执照（或法人证书）和资质证书或备案证明（复印件）、主要业绩、报价和承诺等资料。征集资料应密封，申请人须保证所提供资料的真实完整，如发现任何不实或隐瞒、虚报等情况，组织者有权随时取消该申请人的资格并报行政主管部门处理。

   （二）申请人应承担其资格审查竞投文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下征集单位对上述费用均不负任何责任。

   （三）申请人提供的资格审查竞投文件必须按要求提供有关证明资料和内容，并装订成册，编制目录和连续页码，所有资料须每页加盖公章。申请人自备密封袋，在现场核对原件后当场密封。

八、本通知在越秀区政府信息网站发布，本通知的修改、补充及相关信息的发布，均在上述网站发布。

    ***  竞投文件格式（点击）：hongqj15**************9.doc                

                         征集单位：广州市越秀区洪桥街道办事处   

                                日期：2019年7月31日