东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位征集公告

东风路周边老旧小区微改造项目

代建管理单位征集公告

广州市越秀区旧城改造项目办公室现公开发布征集公告，为东风路周边老旧小区微改造项目择优选聘代建管理单位，欢迎符合资格条件的单位踊跃报名参加。

一、项目名称：东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务

二、项目编号：0835-180F12007671

三、征集单位：广州市越秀区旧城改造项目办公室

联系人：谢工          联系电话： 020-83178***6

征集代理机构：广东元正招标采购有限公司

联系人：谢工            联系电话：020-87258495-109

四、项目投资概算：11844.68万元，其中市资金7692.97万元，区统筹资金2368.93万元。

五、建设地点：广州市越秀区东风路沿线各社区内。

六、工程概况及规模：东风路周边老旧小区微改造项目的建设内容为六榕街双井社区、六榕街兰湖里社区、六榕街兴隆东社区、洪桥街洪庆坊社区、建设街黄华塘社区、大塘街东皋社区、大塘街北横社区、大塘街东平社区、华乐街青菜岗社区、农林街东风东社区、梅花村街福今社区、黄花岗街东环社区、梅花村街环市东社区社区改造及沙河涌排水单元达标改造（包括农林街东园新村、农林街农林上路、梅花村街梅花村、梅花村街水均、梅花村街梅东、梅花村街环市东、黄花岗街菜寮、黄花岗街东环等社区），本项目计划开展建筑楼道、社区道路、绿化、建筑立面、三线整治、雨污分流及排水单元等改造工作。改造范围约2.325平方公里。（以项目实际施工内容为准）

七、项目建设管理（代建）招标控制价：93.6万元。

计算过程：(80+(11844.68(概算静态投资)-2368.93（区统筹资金）-5000)*1.2%)*70%=93.5963万元(说明：计算式中的70%指前期工作已完成，约占代建工作量30%，从代建费中扣除，代建工作从施工准备阶段开始介入，直至项目完成约占70%。）

八、项目工期要求：暂定3年，项目管理期限从中选人收到征集人发出的中选通知书起计，至项目通过工程竣工验收、完成工程结算及移交项目档案为止，保修期管理、配合财务决算、配合审计等不纳入项目工期。

九、项目代建管理界面和工作内容

1、工作界面划分：根据工程进度，征集单位已完成可研和实施方案的编制与审批，完成勘察设计、监理、施工总承包招标工作，完成图纸设计及其技术审查等工作。代建工作从施工准备阶段开始介入，直至项目完成。

2、工作内容：为项目建设的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结算阶段、保修阶段等进行项目管理，内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建报批、设计管理、监理管理、招标管理（如有）、施工项目管理、档案管理、造价管理、财务管理以及相关服务单位合同管理等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息、资料归档等管理工作，以及包括以下几点：

1）负责组织建设过程中报建、报批等手续办理，文件资料的传递；

2）负责收集统计报送建设单位要求提供的项目各数据及资料；

3）负责组织建设过程中设计、施工交底和技术协调；

4）负责项目全过程造价控制，包括工程量计量、预算审核、项目招标过程中工程量清单及招标控制价、签证变更、结算、决算等有关的造价审核及控制工作。

5）负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等。

6）负责组织竣工验收等工作，组织编制建设工程竣工结算书，协助编制财务决算报告；配合审计；向征集人和城建档案部门移交竣工档案资料；

7）负责办理项目总体竣工验收及移交手续。

8）负责产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后评估等。

9）确保工程实施过程严格按照越秀区政府有关管理规定。

10）确保实施部分的工程总投资不超经财政部门审批概算金额。

十、征集代理服务费的缴纳：本项目征集代理服务费由中选人支付，征集代理服务费定额收取￥16,000元（大写：人民币壹万陆仟元整），由中选人在领取中选通知书前缴纳，征集代理机构向中选人开具***。

十一、公告发布、报名及递交竞投文件时间

1.公告发布时间：从2019年2月18日至2019年2月25日。

2.现场报名和递交竞投文件同时进行，时间：2019年2月25日至2019年2月25日止。上午：10时00分至11时30分，下午13时30分至15时00分。

3.报名时间是否有变化，请密切留意补充公告、澄清等相关信息。

如报名竞投人不满足公告要求，不足以形成充分竞争时，征集单位在确认正式竞投人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

十二、报名及资格审查竞投文件地点

1.参加报名及递交竞投文件的竞投人代表需出示本人身份证原件及法定代表人授权委托书（非法定代表人办理手续时提供）。

2.报名及递交竞投文件地址：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔26楼广东元正招标采购有限公司开标室

十三、资格条件要求

1.竞投人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

2.竞投人具有勘察或设计或施工或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。

3.竞投人须在广州市住房和建设委员会建立企业诚信档案（提供打印页加盖公章）。

4.拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：

①项目负责人必须具有工程相关专业高级或以上职称，需提供职称证书；必须自2015年1月至今担任过至少一项代建项目管理或代业主项目管理或勘察或设计或施工或工程总承包或监理或工程咨询或房地产开发项目的项目负责人；

②技术负责人必须具有工程相关专业中级或以上职称；

③其他工程管理人员不得少于6人（不含项目负责人和技术负责人）。

注：（1）以上人员必须为竞投人的正式员工，需提供2018年11月至2019年1月在本单位缴纳的社保证明材料。

（2）项目负责人业绩证明需提供中标（选）通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同或由建设业主出具的其它证明文件等证明文件。

5.本项目不接受联合体报名。

十四、评审流程

评标委员会对所有通过资格审查的竞投人按照本公告《择优评分表》的评分标准对竞投人进行评审，择优得分由高至低排序。选取排名前3名的竞投人作为中选候选人，推荐排名最靠前的竞投人为第一中选候选人，本项目最终确定一名中选候选人。

十五、资格审查竞投文件的编制

1.竞投人提供书面资格审查竞投文件封面应注明竞投人名称，并加盖单位公章。

2.竞投人报名时须按《竞投人报名提交资料一览表》所需资料提交资格审查文件，按***格式制作资料目录，每个目录下附相应的内容。资格审查竞投文件一式三份（一份正本，二份副本；若正本与副本不一致的，以正本为准）；《竞投人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格处理。

3.竞投人应承担其资格审查竞投文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下征集单位对上述费用均不负任何责任。

4.竞投人提供的资格审查竞投文件必须按要求提供有关证明资料和内容，并装订成册，编制目录和连续页码，所有资料须每页加盖公章。竞投人自备密封袋，在现场核对原件后当场密封。

十六、本公告及有关补充通知均在越秀区政府信息网及广东元正招标采购有限公司官网发布。

                         征集单位：广州市越秀区旧城改造项目办公室   

                         征集代理：广东元正招标采购有限公司

                         日期：2019年2月18日

东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务

竞投文件（格式）

征集单位：广州市越秀区旧城改造项目办公室

竞投人（盖章）：                       

法定代表人或授权委托人（签名）：            

联系电话：                 

日期：     年   月   日

文件目录

1、东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务资格审查表（***1）

2、竞投人报名提交资料一览表（***2）

3、竞投人声明（***3）

4、法定代表人证明书（***4）

5、法定代表人授权委托书（***5）

6、竞投单位简介（***6）

7、拟派团队人员一览表（***7）

8、2015年1月1日至今独立完成的类似项目业绩一览表（***8）

9、派驻专业人员驻场服务承诺书（***9）

10、择优评分表（***10）

11、价格部分（***11）

***1

东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务资格审查表

***2：

东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务

竞投人报名提交资料一览表

注：1、本表原件审核情况栏及备注栏，竞投人须留空，由征集单位或代理单位机构审核后填写。

2、本表一式两份，一份附于报名资料内作为报名资料目录，另一份交回竞投人的代表。

本表中如有修改，修改处须经征集单位或代理机构接收资料人员和竞投单位代表共同签署。

3、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

原件审核情况

收案人员与竞投人代表对报名资料共同核对，审核情况属实。

收案人员签名：　　　　         

竞投人代表签名：                                 

二〇一九年  月  日

***3： 

          竞投人声明

广州市越秀区旧城改造项目办公室：

一、我单位自愿参加贵单位东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务报名，保证本次报名提供的一切材料都是真实的。

二、我单位保证在本项目交易中不与其他单位合谋，不出让交易资格，不向征集单位、评标委员会、项目监管机构及其成员行贿。

三、我单位没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在交易报名截止日期前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在交易报名截止日期前三年内本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为（以行政主管部门或法院或检察院书面认定为准）；近三年无不良记录和法律、法规、规章禁止的其他情形。

四、我单位及其有隶属关系的机构没有参加本次征集工作，且与征集单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、我单位承诺：获承包资格后不转包或违法分包；所投入的团队人员力量与报名竞投时相符或相当。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。

特此声明

声明单位：         (声明公章)

          法定代表人签字或盖章：                 

年  月  日

***4：

法定代表人证明书

单位名称：                    单位性质：                     

地    址：                    成立时间：                     

经营期限：              

姓    名：       性别：    年龄：      职务：           

为我单位法定代表人，特此证明。

竞投人名称：（盖章） 

日  期：   年   月   日

附法定代表人居民身份证正反面复印件（加盖公章）

***5：

法定代表人授权委托书

广州市越秀区旧城改造项目办公室：

现委派     参加贵单位组织的 东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务 项目的报名及递交竞投资格审查文件等事宜。

本授权有效期为 90天

附：授权代表姓名：         性别：      年龄：      

职务：                        身份证号码：                  

通讯地址：                 

邮政编码：                  

电话：                        电传：                

竞投人名称：（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

日  期：   年   月   日

附竞投人代表（授权代表）居民身份证正反面复印件（加盖公章）

***6：

竞投人简介

备注：后附企业法人营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证（如有）副本复印件。***7： 

拟派团队人员一览表

注：以上人员提供对应的注册证、资格证、职称证、岗位证及2018年11月至2019年1月在本单位缴纳的社保证明材料复印件并加盖公章。

***8：

2015年1月1日至今独立完成的类似项目业绩一览表

注：业绩表次序以时间先后为序，表后须按照公告要求对应附上业绩证明材料，每页须加盖投标竞投人公章。

***9：

派驻专业人员驻场服务承诺书

广州市越秀区旧城改造项目办公室：

本公司就竞投东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务报名作出郑重承诺：

 如本公司能获得东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务中选资格，本公司承诺整个项目管理团队（不含项目负责人及技术负责人）派驻现场的管理组织机构人员不少于4名，其中现场管理2名，造价管理1名，资料管理1名,配合征集人开展日常管理工作，直至东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务届满之日。

若本公司违反上述承诺，本公司自愿放弃东风路周边老旧小区微改造项目代建管理单位服务的中选资格，并接受贵单位的处罚。

特此承诺。

              承诺企业：(企业公章)

                法定代表人签字或盖章：

年   月   日

***10：

择优评分表

备注：1、择优评审资料未按“竞投人报名提交资料一览表”要求同时提供资料的，或提供的资料没有原件核对的，或复印资料模糊不清、关键内容无法辨认的，不得分。

2、竞投人得分为各评委评分的算术平均值，所有计算取小数点后两位，第三位四舍五入。竞投单位将按得分排序由高到低选取3名为中选候选人；当两个或以上竞投人的总得分相同，则由评委会按照少数服从多数的原则投票决定排序。

***11

价格部分

  注：1、竞投人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式

2、备注栏填写计算依据及计算过程、必要说明。