下周起租房需到房管局备案

　　《泰安市房屋租赁管理办法》下周起执行，市民租房需到房管局备案，城区设4处窗口办理备案。

　　5月27日，《泰安市房屋租赁管理办法》下周起执行，适用于泰山区、岱岳区、泰山景区、泰安高新区城市规划区内的房屋租赁及其监督管理活动，市民出租房屋需到房管局备案。目前建设大厦二楼西大厅、高新区、泰山区和岱岳区三个交易分中心都设有专门的窗口，方便市民就近办理。

　　实行房屋租赁备案主要目的是为了保障租赁双方的合法权益。从出租方的角度看，办理备案可以约束承租方，避免拖欠租金、毁损房屋后不告而别。对承租方而言，备案需提供租赁合同、双方当事人身份证明和房屋所有权证或其他权属证明，也可以有效杜绝他人伪造房产证骗取租金和“二房东”非法转租情况。

　　备案费用由出租方承担，房屋租赁备案手续费的征收分为两类，一类是针对普通民居用于居住的，每宗房屋手续费为100元。另一类营业用出租房依据面积大小收费，具体数额从120元到350元不等。租赁当事人违反规定未登记备案的，由市住房城乡建设部门根据《商品房屋租赁管理办法》规定责令限期改正。个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上10000元以下罚款。