连云港各银行首套房贷款利率仍以上浮20为主流

近日，央行自7月5日起定向降低存款准备金率0.5个百分点的消息引起了社会各界的极大关注。那么，此次降准究竟会如何影响房贷利率？到底能不能减轻市民的购房压力呢？7月1日，记者采访了解到，目前，我市各大银行房贷利率暂未受明显影响，但是多家银行表示，随着资金压力的缓解，房贷政策或将放宽，购房者有望减轻购房压力。

6月24日，中国人民银行宣布，从今年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。释放出来的资金是长期资金，比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利，释放出的资金成本更低、时间更长。有业内人士称，此次降准将对楼市形成利好。

“此次定向降准，对我们银行来说能够有效缓解资金压力，也就是说可用资金将会增加。对购房者来说，那就是今后到银行贷款或许不用再面对各种严苛的条件，总的来说是一个不错的利好。”市区一家商业银行个贷中心相关负责人说。但是就目前看来，各家银行暂未在房贷利率方面作出大幅调整，大部分银行首套房贷款利率仍以较基准利率上浮20%左右为主流，二套房贷款利率也依旧保持在上浮25%左右的水平。“虽然我们已经收到了降准的消息，但具体额度有多少，放款时间和房贷利率会不会有变化暂时还不清楚，还要等后续的通知。”该负责人说。

“央行降准，银行的房贷规模确实比之前宽松一点，但是目前我们建行的首套房贷款利率仍执行较基准利率上浮20%，重点楼盘项目执行上浮15%，此外，对于信用良好、还款能力强等符合条件的重点客户，也可以按照较基准利率上浮15%执行。”建行连云港分行相关负责人介绍。“央行降准暂时未影响到我行的房贷政策，现在我们首套房和二套房首付比例都是30%，利率方面，首套房上浮15%，二套房上浮20%。”南京银行相关负责人说。此外，中国银行、江苏银行等银行的相关负责人也表示，房贷利率暂未作出调整，“至于接下来房贷利率是否会有变化还要等省行通知。”江苏银行连云港分行相关负责人告诉记者。

其实，此次央行降准主要针对“债转股”发展和解决小微企业融资难问题所进行的精准宏观调控，并非针对楼市出台，对楼市的影响并不会太大。但是有业内人士分析，因为央行释放财产，银行后续财产将变得宽裕，银行的房贷政策也有望放宽，所以购房者的压力会随之减轻。不过从另一方面来看，央行降准，买房贷款就变得更加容易，在某种程度上也会刺激买房需求，或许会在一定程度上促使楼市回暖。